Pamatujete si, že když vám pomoc kolem domu mohla vydělat pár hvězd v grafu pro fušky nebo dokonce příspěvek? To jo. To byly dobré dny. Nyní, pokud nezůstanete na vrcholu svých prací, může vás to stát velké peníze.
Zde odborníci na údržbu domů sdílejí některé úkoly, které jsou běžně přehlíženy, a pokud budou příliš dlouho ignorovány, mohou stát majitelé domů drahá.
Je to snadné: jednoduše si chcete vyměnit staré filtry HVAC za nové jednou za několik měsíců, říká Wayne Archer, technický odborník s Sears Home Services. Znečištěné filtry mohou vést ke zvýšení účtů za energii a poškození systémů. Opravný účet může stát 350 až 900 USD. Oof!
"I když to nevypadá špinavě, měli byste to přesto změnit," říká.
Během období intenzivního používání, jako je léto, kdy klimatizace neustále běží, doporučuje Archer výměnu filtrů měsíčně.
Kondenzátorové cívky jsou to, co chladí a kondenzuje chladivo (díky čemuž je vaše chladnička chladná). Jsou také známí shromažďováním prachu. "Špinavé cívky ztěžují chladničku, aby chladila všechno uvnitř, což často vede k nákladným opravám," říká Archer. Opravné účty se mohou pohybovat od 230 do 300 $.
Nejdříve první: Odpojte chladničku. Podle toho, kde jsou umístěny cívky, se budete chtít dostat pod nebo za ledničku, říká Archer. Cívky očistěte štětcem nebo vakuem. To je úkol, který byste měli dělat dvakrát ročně.
Kořeny a úponky stromů a keřů mohou proniknout do základů, pokud jsou příliš blízko domu, varuje Sean Harper, spoluzakladatel CEO Příbuzní, start-up pojišťovna vlastníků domů. Praskliny ve vaší nadaci mohou způsobit celou řadu problémů, včetně úniků a záplav.
"Navíc, pokud žijete v oblasti náchylné k požárům, čištění vašeho zbytečného štětce může lépe chránit váš domov," zdůrazňuje Harper.
Může to být provedeno sami pomocí lopaty (nejlépe se špičatým hrotem), nůžkami na stříhání a ruční pilou (nebo motorovou pilou, pokud víte, jak ji používat), říká Harper. Nezapomeňte chránit své ruce a nohy pomocí silných rukavic a bot. Pokud je to silný podrost, pronajímání sekačky na trávu (a.k.a. a “Brush Hog„) Je pravděpodobně vaše nejlepší sázka.
"Pokud to všechno zní jako příliš mnoho práce (nebo příliš velká investice na nákup nástrojů), můžete někoho najmout," říká Harper.
"Něco tak jednoduchého, jako je čištění okapů, vám může při budoucích opravách domů ušetřit nějaké velké peníze," říká Andrew Hecox, generální dodavatel ve Wichitě v Kansasu. Ucpané žlaby mohou způsobit některé velké problémy, včetně suché hniloby na fasciích a podhledových deskách (kousky sousedící s okapy a pod nimi, a vlečky.
Čištění je velmi snadný úkol. Můžete použít malou zahradní lopatku, prázdný kbelík, zahradnické rukavice a pytle na odpadky, říká Hecox. Až budete mít žebřík bezpečně nastaven (ujistěte se, že je dostatečně vysoký, abyste dosáhli svých okapů, a použijte stabilizátor, abyste zabránili kolísání žebříku), očistěte okapy a sbalte zbytky.
"Je také nejlepší provést úplné vymytí žlabů a svodů, když jste u toho, abyste zajistili řádný průtok vody a zajistili, aby svody nebyly ucpané," říká. K provedení tohoto úkolu byste si mohli najmout profesionála, ale pokud máte dům s dvěma patry o rozloze 1 500 čtverečních stop, mohlo by vás to stát až 250 $.
V průběhu času se na vaší příjezdové cestě objevují praskliny v důsledku měnícího se počasí, rostlin a kořenů a dalších obecných opotřebení, říká Allen Michael, redaktorka SawsHub.com, web zaměřený na dřevoobráběcí tipy a triky pro údržbu domu. "Pokud tomu tak nebude, budou tyto trhliny postupem času narůstat, zničí vaši příjezdovou cestu a způsobí, že budete muset vyměnit," říká Michael. "Nové příjezdové cesty, i když jsou malé, nejsou levné."
Ve skutečnosti jsou průměrné náklady na novou betonovou příjezdovou cestu 7 400 $ a asfaltová cesta je 5 000 $ Angieho seznam. Chcete-li zabránit tomu, abyste museli opravit nebo znovu uzavřít příjezdovou cestu, měli byste trhliny opravit každý rok tak, jak navrhuje.
Chcete-li to provést, vyčistěte oblast pomocí dmychadla a pokud je to možné, umyjte ji elektrickým proudem. Pomocí betonu nebo lepidla na chodníky z obchodu pro domácí kutily to smíchejte v kbelíku a vložte do trhliny. Pokud máte velkou trhlinu, zalepte těsnicí hmotu a nechte ji zaschnout. Možná budete muset tento postup opakovat několikrát.
Většina majitelů domů si myslí, že prostor pod jejich dřezem slouží k ukládání čistících prostředků Robert Taylor, rehabilitační dům v Sacramentu. (Guilty!) Ale to je velký problém.
"Když dáte věci pod umyvadlo, dostanou se a srazí se a někdy narazí do instalatérství," říká. "V průběhu času to může způsobit, že vaše instalace unikne."
Vzhledem k tomu, že máte oblast plnou čistících lahví a spotřebního materiálu, pravděpodobně si nevšimnete úniku, říká. "Většina koupelnových marností je bohužel vyrobena z dřevotřískových desek, které nejsou odolné vůči vodě," říká. "Jen pár dní úniku vody a vaše marnost by mohla být zničena."
Pokud potřebujete jen nahradit spodní část své marnosti, mohlo by to stát 150 $. Pokud potřebujete vyměnit celou marnost, mohlo by vás to stát 1 000 $. A pokud je netěsnost pod kuchyňským dřezem, možná budete muset udělat obrovskou přestavbu kuchyně kvůli poškození plísní a vody.
Taylor navrhuje, kromě toho, že budete udržovat prostor pod dřezy, můžete také zarovnat police na skříňky.
"Můžete použít kontaktní papír, ale já raději používám sprchové obklady pod dřezy," říká. "Je to pružný plast o tloušťce asi 1/16 palce a poskytuje vynikající ochranu proti vodě, protože je vyroben pro sprchy."
Materiál vás bude stát méně než 25 USD ve vašem železářství a může být řezán na jakoukoli velikost nožem nebo nůžkami. Ačkoli to nezastaví úniky ani nezabrání úniku vody z police, poskytuje skvělý počáteční vodotěsný povrch, vysvětluje Taylor.
Sediment se časem hromadí na dně nádrže na horkou vodu, vysvětluje Cristina Miguélez, vedoucí obsahu Fixr.com, online domovské přestavovací centrum. Silná vrstva sedimentu však může znamenat pravidelné studené sprchy, protože snižuje množství dostupné horké vody. Nečistěte to tak často a tento sediment může zkrátit životnost vašeho ohřívače teplé vody. Výměna nádrže na horkou vodu by mohla snadno stát 4 500 $.
Chcete-li tomu zabránit, měli byste alespoň jednou ročně vypustit nádrž ze dna, abyste sediment vytáhli a poté jej znovu naplňte.
Neměli byste vlastnit dům, přijďte s manuál?! A hej, možná je na čase udělat fušku, abych si pamatoval, že zůstaneš na vrcholu těchto úkolů, abys nedostal bič s velkým opravným účtem.
