Stejně jako mnozí z vás mám podezření, že rád sleduji domovní lov HGTV. Je zábavné hádat, jak si svatební kaligraf a golfový instruktor Frisbee mohou koupit dům 1,5 milionu dolarů. Když jsme se s manželem rozhodli koupit dům, neměli jsme rozpočet ve výši 1,5 milionu dolarů. Ale to, co jsme udělali, byla značná záloha.
Je to proto, že jsme se rozhodli přeskočit velkou svatbu a vzít peníze, které bychom strávili v ten velký den - průměrná svatební cena byla v té době kolem 20 000 dolarů - a použila je na náš sen o koupi domu namísto.
Protože jsme udělali správné finanční rozhodnutí pro nás, svatbu a domov oba se stalo, a oba byli přesně to, co jsme chtěli.
Při přemýšlení o svatbách jsme zjistili, že místo drobných štítků popisujících miniaturní předkrmy bychom raději měli známá jídla. A také jsme si uvědomili, že jsme to ani neudělali vědět 200 lidí. To nám pomohlo usadit se na menší svatbě s méně než 50 lidmi s grilem a jednoduchými květinami. Byli jsme oba 29 a naši rodiče nepřispěli. Stanovili jsme rozpočet a drželi se ho.
Volba malé, příležitostné svatby nám zanechala většinu peněz, které jsme ušetřili - 25 000 dolarů - s jistotou vrhnout do zálohy na dům. Podle standardů nemovitostí to není štěstí, ale pro nás to bylo hodně. Chtěli jsme se držet rozpočtu, kde by těch 25 000 dolarů byla značná záloha.
Lov domů byl zpočátku obtížný, protože se náš realitní makléř snažil nabít přísný cenový rozsah „máme dost na zálohu“. Ale držet se našich zbraní na rozpočtu se ukázalo, že to ve skutečnosti usnadňuje věci, protože naše možnosti byly omezené a učinily nás realističtějšími ohledně domácích funkcí. Znamenalo to, že jsme se naučili milovat místo žuly bílý laminát. Znamenalo to, že bychom neměli mít zděný dům, ale mohli bychom mít zděný front.
Nakonec jsme našli náš domov, i když to bylo o něco víc, než jsme sami viděli utrácet. Naše záloha nás dostala 15 procent z cesty (pod 20 procent potřebných k tomu, abychom se vyhnuli placení hypotečního pojištění), takže jsme uzavřeli PMI na místě.
Být chytří o peníze - od chvíle, kdy jsme si rezervovali dodavatele grilu pro náš velký den - znamenalo, že jsme nebyli chudí. Jakmile jsme uzavřeli dům, usilovně jsme pracovali na odstranění platby PMI, která k naší hypotéce přidala několik set dolarů. Rychle jsme uzavřeli mezeru z 15 na 20 procent vlastního kapitálu a jakmile jsme to udělali, pracovali jsme na úplném splacení hypotéky. Stalo se to do deseti let.
Stejně jako je každý seznamovací a manželský vztah jiný, naše zkušenost s výběrem malé svatby a zálohy měla své vzestupy i pády. Ale volba vlastnictví domu před velkou svatbou byla volba, kterou bychom měli opakovat znovu a znovu.
Série My First Home od Apartment Therapy přináší realitu do reality. Požádali jsme lidi z celé země a ze všech oblastí života, aby se podělili o své příběhy o tom, jak uskutečnili svůj první nákup domů.
