Nákup nebo prodej domu je skličující úkol a obrovský zážitek z učení. Je velmi užitečné mít odborníky pracující ve vašem zastoupení, aby byl tento proces bezproblémový a aby odpovídali na všechny otázky, které se nevyhnutelně objevují.
Okolo těchto částí se zdá, že každý třetí člověk, kterého potkáte, je Realitkou. Zeptejte se svých přátel, kdo oni mají s nimi spolupracovali a pokud by s nimi znovu pracovali a uspořádali schůzku.
Seznamte se s nejméně třemi profesionály a zeptejte se jich na stejnou řadu otázek ověřujících, že jsou jsou v podnikání na plný úvazek a že znají geografii a trh, na kterém chcete koupit nebo prodat. Zeptejte se jich upřímně na jejich prodejní čísla za posledních několik let. Je to konzistentní? Zeptejte se, kolik kupujících a prodejců v současné době představují a kterou stranu transakce preferují? Kolik domů prodali loni nebo pomohli při nákupu? Kolik let zkušeností mají? Jaká nejobtížnější vyjednávání musela uzavřít? Co je motivuje? Jaké zdroje používají? Požádejte o prohlídku podobných nemovitostí ve vaší oblasti a určete prodejní cenu.
Chcete Realitní kancelář, která se s vámi bude každý den kontrolovat? Nebo od nich chcete slyšet pouze novinky? Chcete, aby vám každý týden zasílaly seznamy, nebo si chcete zařídit vlastní vyhledávání? Potřebujete na představení 24 hodin nebo 48 hodin? Nastavte očekávání brzy.
Budete požádáni, abyste podepsali smlouvu, takže se ujistěte, že jsou zodpovězeny všechny vaše otázky, než tak učiníte. Nepodepisujte smlouvu s realitní kanceláří, se kterou máte výhrady. Chcete pracovat s někým, komu důvěřujete a kdo bude vaším jménem tvrdě pracovat.
Budete-li chtít koupit, budete s největší pravděpodobností potřebovat předběžný schvalovací dopis od své hypoteční společnosti. Tento dopis je vše, co potřebujete. Nemluvte o půjčovacích programech s realitní kanceláří, protože se programy neustále mění a mohou vám poskytnout nesprávné informace. Váš úvěrový referent je aktuální a váš nejlepší zdroj.
Když jsem si koupil svůj první domov, použil jsem inspektora svého realitního makléře a neuvedl žádné relevantní problémy, s nimiž jsem se musel po svém nákupu zabývat. Kdybych měl přímo najmout nezávislou stranu, mám pocit, že bych získal důkladnější a nezaujatou inspekci.
Nákup nebo prodej domu je emocionální, ale pokuste se zaměřit na čísla a realitu toho, co si můžete dovolit koupit a prodat. Existuje tolik domů s kouzlem a výstředností a všechny mají klady a zápory. Nenechte se zavěsit na to, abyste při prodeji zabili zisk, pokud je vaší prioritou přesunout se do lepších čtvrtí pro vaše děti.
Vaše realitní kancelář nemůže přečíst vaši mysl. Sdělte jim přesně, co se vám líbí, a nelíbí se jim o domech, které vám ukazují. Říká: „Nelíbí se mi to“ nestačí. To jim umožní lépe přizpůsobit jejich vyhledávání. Na straně prodeje se zaměřte na svou nejnižší přijatelnou nabídku.
Pokud najdete nemovitost, kterou si můžete dovolit a milovat, připojte k prodejcům krátkou poznámku, která jim sdělí, proč ji máte rádi a jak ji budete udržovat. Pravá lichocení vede dlouhou cestu k získání lidí.
Trávíte hodně času s touto osobou a tato osoba vás zastupuje, takže se vám líbí lépe! Přinutí vás cítit se pohodlně? Vysvětlují věci jasně? Můj Realtor byl chytrý, vstřícný a vřelý; Strávil jsem s ní tolik času během mého 3měsíčního vyhledávání, že jsem jí vlastně chyběl, když bylo po všem.