Špatný realitní makléř - nebo jen ten, kdo si neuvědomuje vaši vibraci - může vrhnout stín na celý váš zážitek z nákupu domů. Proto se při hledání spolehlivého realitního agenta vyplatí vědět, co hledat (a jaké druhy otázek je třeba klást). Abychom vám pomohli usnadnit vyhledávání, zavolali jsme Williamu E Brownovi, prezidentovi Národní sdružení realitních kanceláří (NAR), o radu, jak najít nejlepšího agenta pro vaše jedinečné potřeby v oblasti homebuying. Přečtěte si dopředu šest způsobů, jak získat hodnocení hvězdného realitního agenta a snad i váš vysněný domov.
Podle Browna: „42 procent homebuyerů a 64 procent prodejců našlo svého agenta na základě doporučení od přítele nebo rodiny člen. “Ať jde o to, požádat lidi, které znáte, a kterým důvěřujete, o osobní doporučení, a nezapomeňte si poslechnout užitečné slovo z úst. návrhy.
Profesionálové doporučují požádat potenciální agenty o seznam svých nedávných klientů (v ideálním případě za poslední tři roky), abyste si mohli zjistit na vlastní kůži, jaká byla jejich homebuying (nebo prodejní) zkušenost. Otázky jako „Jak dlouho byl váš domov na trhu?“ A „Jaká byla poptávka versus prodejní cena domu, který jste zakoupili?“ Mohou být pro vaše vyhledávání realitních kanceláří neocenitelné.
Web je plný zdrojů, které vám pomohou při hledání realitního makléře. Stránky jako UpNest- bezplatná služba, která vám umožní porovnat více agentů a nabídky nemovitostí - a Realtor.com (to nabídne „Najít realitku“ vyhledávač) usnadňují a usnadňují nalezení solidního realitního agenta z soukromí vašeho domova.
Jakmile seznam zúžíte na několik potenciálních agentů - Brown doporučuje alespoň tři - je čas začít klást otázky. "Při pohovoru s potenciálním agentem by se měli homebuyers zeptat na to, jak dlouho pracují v rezidenčních nemovitostech (aby bylo zajištěno." jsou zkušeným agentem), “vysvětluje Brown,„ stejně jako podrobnosti o jakýchkoli konkrétních marketingových systémech a přístupech, které by použili k pomoci najdete nebo prodáte dům. “Mezi další důležité dotazy patří zjištění, zda agent pracuje sám nebo v týmu (protože v něm existuje moc čísla); jaký je plán agenta (tj. jsou snadno dostupné?); a jak plánují, aby vám pomohly najít dokonalý domov (pro kupující) nebo prodat váš domov (pro prodávající). Je také v pořádku požádat o seznam posledních prodejů každého agenta (abyste mohli získat představu o jejich sledování).
"Existuje značný rozdíl mezi realitními kancelářemi - které jsou registrovanou ochrannou známkou Národní asociace realitních kanceláří - a realitními agenty." Brown vysvětluje: „Realitní kanceláře jsou registrovanými členy NAR, což znamená, že se zavázali dodržovat etický kodex, který chrání spotřebitele v transakcích s nemovitostmi.“ Je však důležité si uvědomit, že podobné etické standardy jsou prosazovány jako záležitost federálního a státního práva - ať už jednáte s kapitálem-R Realitní nebo ne.
"Komunikace je kritická," zdůrazňuje Brown. „Homebuyers budou mít mnohem větší úspěch, pokud budou pracovat s agentem, který chápe jejich očekávání a který se nebojí být upřímný ohledně zpětné vazby. Nalezení agenta, který chápe, jak často s nimi budete v kontaktu, jaké marketingové metody byste očekávali raději používat, a denní doby, které od nich chcete slyšet, zlepší zážitek pro všechny. “