Podle roku 2015 Zpráva Urban Institute, zpožděné sňatky a dluhy ze studentských půjček jsou největšími faktory, které drží tisíciletí zpět od nákupu domů. Ale i když je cesta k vlastnictví domu skalnatá, mnoho tisíciletí stále chce ten „americký sen“. Sčítání lidu Bureau, téměř 37 procent z nich již vlastní domy.
Pokud máte pocit, že vlastníte svůj byt nebo se vám zdá, že je dům mimo dosah, možná budete chtít slyšet příběhy svých spolubojovníků, kteří se stali majiteli domů. Včera jsem sdílel Ashley ColemanZkušenosti s půjčkami od 401K a získáním FHA půjčky. Dnes, Billy Lyons, 35, spisovatel a producent v New Yorku, sdílí své zkušenosti. (Jen upozornění, jedná se o příběhy první osoby - ne nutně finanční rady, proto si promluvte s profesionálem, abyste zjistili, co pro vás funguje!)
Protože Lyons, spisovatel a producent, pracuje z domova, jeho makléř, Boris Sharapan Fabrikant společnosti Compass Real Estate, chtěl ho najít v klidné ulici.
"Hodně cestuje po městě, takže jsme museli najít něco blízko metra," říká Fabrikant.
Lyons koupil svůj dům v prosinci 2016 ve věku 33 let. Pronajal si v činžovním domě ve Williamsburgu asi pět let. "Viděl jsem spoustu nové výstavby a uvědomil jsem si, že kdybych koupil místo pronajaté, moje majetková hodnota by v krátké době rychle rostla." V určitém okamžiku se můžete jen dívat na rostoucí hodnotu nemovitosti tak dlouho a říkat: „Chci, nebo nechci být součástí toho,“ říká Lyons. Věděl, že bude dlouho v New Yorku, protože jeho rodina je tady.
Nyní vlastní byt v West Village, který má střešní terasu a nádvoří, stejně jako prádelnu a posilovnu v budově. "Nejužitečnější funkcí, kterou bych řekl, je mít skvělý a přátelský personál po celou dobu, který pomůže opravit věci a zkontrolovat se." balíčky, protože v mé předchozí budově by obyvatelé odebrali jídlo, kdybych se nedostavil dostatečně rychle v hale, “ říká.
Lyons říká, že platil velmi rozumné nájemné za své studio ve Williamsburgu, zatímco šetřil za svůj domov. Také to dokázal žít doma několik let po škole, říká. Zvýšené nájemné je podle Urban Institute ve skutečnosti hlavní překážkou pro potenciální majitele domů. Zvýšení poměru nájemného k příjmu v domácnosti o 1 procento snižuje pravděpodobnost vlastnictví domu o 0,07 procentního bodu.
Když Lyons začal hledat, šel sám do otevřených domů a byl nucen se zaregistrovat do hromady adresářů. "V podstatě jsem měl spoustu makléřů, kteří se všichni snažili stát se mým nejlepším přítelem přes noc, což mi nepomohlo s procesem vyhledávání." Najdi licencovaný makléř, kterému důvěřujete. Znal svého makléře z vysoké školy. "My jako tisíciletí víme, jak najít informace a jak se vzdělávat, pokud jde o nemovitosti," říká. "Ale to nenahrazuje skutečnou práci s profesionálem."
