Máte velké sny na koupi domu příští rok, ale nevíte, kde začít? To, že si nemyslíte, že budete mít zálohu v roce 2018, neznamená, že budete muset počkat, až se proces začne. Zde je několik kroků, které vám mohou pomoci zjistit, co hledáte v domě, co si můžete dovolit, a jak se nechat zlákat, abyste si našli svůj vysněný dům, zatímco budete čekat.
Stav vaší kreditní karty bude určovat většinu vaší cesty na nákup domů, takže než uděláte cokoli, ujistěte se, že víte, s čím pracujete. Jednou ročně můžete získat bezplatnou a úplnou kopii vaší kreditní zprávy od všech hlavních celonárodních společností poskytujících úvěrové zpravodajství, takže si ji vyžádejte (pokud nevíte jak, Úřad pro finanční ochranu spotřebitelů má všechny potřebné informace) a podívejte se, kde stojíte. Uvidíte své kreditní skóre a všechny faktory, které jej ovlivňují, takže pokud ho potřebujete zvýšit, můžete také začít podnikat kroky k oprava vašeho kreditu.
Jakmile budete vědět, kde si stojíte s úvěrem, začněte pracovat na tom, kolik si skutečně můžete dovolit, abyste věděli, jaké je vaše cenové rozpětí pro potenciální domácnosti. Existuje spousta online kalkulaček, které můžete použít, aby vám pomohly udělat matematiku (
Zillow, Bankrate a NerdWallet vše, co jste pokryli). Můžete také mluvit s vaší bankou a podívat se, jak se dostat předkvalifikován na hypotéku takže víte, kolik si můžete půjčit.Nyní, když víte, co si můžete dovolit a v jakém cenovém rozpětí chcete zůstat, můžete zjistit, kolik potřebujete ušetřit na zálohu a jak to udělat. Vytvořte si plán toho, co každý týden nebo měsíc potřebujete uložit na zálohu a kde ho chcete uložit (chcete zachovat) na samostatném spořicím účtu, nebo ho možná nějak investujete?) a poté se držte, abyste mohli své sny o koupi domů splnit příště rok.
Pokud máte úvěrový a spořicí plán v pořádku, je na čase zjistit, co z vašeho nového domova opravdu chcete. Začněte zkoumat oblasti, ve kterých byste možná chtěli žít—Z pohledu na ceny domů, nahlédnutí do školních systémů (pokud máte nebo plánujete mít děti), podívejte se, jaké zdroje jsou (například banky, obchody s potravinami, veřejná doprava atd.) a získejte obecný dojem pro oblasti, které vás zajímají v. Pokud žijete dostatečně blízko, abyste fyzicky prozkoumali tato čtvrť, jděte navštívit a zjistěte, která z nich se cítí dobře - pak budete vědět, kde hledat, až budete připraveni.
Možná ještě nejste připraveni na koupi domu, ale přesto byste si měli začít číst výpisy nemovitostí. Tímto způsobem uvidíte, jaké typy domů jsou k dispozici ve vašich požadovaných čtvrtích, a můžete sledovat seznamy domů, o které máte zájem, a zjistit, jak dlouho zůstávají na trhu. Při pohledu na výpisy a zjistit, co je pro vás otevřeno, vám může pomoci při rozhodování o funkcích, o kterých jste nevěděli, že v domácnosti chcete, nebo vás může otevřít novým nápadům, na které jste předtím nemysleli.
Znovu možná nebudete připraveni učinit nabídku doma, ale účast v otevřených domech vám může pomoci průzkum trhu a zjistit, co je důležité pro vás doma - a navíc vám poskytne praxi, až budete skutečně připraveni, a pomůže vám spojit se s potenciálními realitními kanceláří pro budoucnost. Přejděte do několika sousedních čtvrtí, které vás zajímají, abyste viděli, s čím pracujete. Až budete připraveni začít nabízet, budete profesionálem.