Tyto produkty vybíráme samostatně - pokud si koupíte některý z našich odkazů, můžeme získat provizi.
V poslední době se sociální média potýkají s šílenými nabídkami nemovitostí v Torontu: nežádoucí domy (ve vážně potřebných rekonstrukcích a bez běžného vybavení) prodávající za neuvěřitelně vysoké ceny. Nemovitosti postrádající vše od parkovacích míst až po vlastní koupelny se prodávaly za dvojnásobek a ztrojnásobily požadovanou cenu - bez náznaků, že by se inflační náklady v této oblasti brzo zpomalovaly.
Šíleně datovaný dvoupatrový příběh - kompletně se směšně retro kuchyní (samozřejmě bez spotřebičů) - který se prodal za 988K $ za dvojnásobek požadované ceny:
Zastaralý dům, který se poprvé prodal za 920 tis. Kč dříve a bez jakýchkoli renovací nebo aktualizací, se prodal za pouhých 1,125 mil. USD pouze o čtyři měsíce později:
A i když se tyto výpisy mohou zdát vtipné, když se objeví v našich zdrojích sociálních médií, v reálném životě je nemovitost v Torontu opravdu děsivá. Abychom tomu všem dali smysl, zavolali jsme kanadského realitního gurua Mitcha Parkera - zakladatele společnosti
Mitch Parker Group- aby nám pomohla překonat torontoskou tržní inflaci."Říkat, že se trh za posledních pět let změnil, je obrovským podhodnocením," říká Parker. „Ceny ve větší oblasti Toronta byly v roce 2012 v průměru kolem 500 000 USD a nyní stojí nad 900 000 USD (s mnoha nemovitostmi prodanými za 1 milion USD a více). “Dodává:„ Okolí, která byla kdysi prázdná nebo se skládala ze starých budov, se nyní potýká se stavbou nebo novými byty a maloobchodní."
Zdůvodnění, jak vysvětluje Parker, je ve skutečnosti celkem jednoduché: „Nedostatek nabídky na trhu s bydlením zvýšil ceny a vytvořil větší poptávku - což na oplátku zvyšuje náklady na byty, domy a další nemovitosti. “A co víc, říká:„ Toronto se skutečně začíná uznávat jako město světové třídy. Silná ekonomika, místní atrakce, blízkost dalších velkých měst a dokonce i profesionální sportovní týmy z něj činí bezpečnou a atraktivní volbu pro kupující, kteří hledají velké město, aby mohli volat domů. “
Ale nad T.O se vynořuje smutný mrak: Jak je žádoucí, protože město je pro lidi, kteří tam chtějí žít, řada domů nashromážděných ve městě je prázdná. Exponenciální růst trhu z něj dělá obrovský tah pro investory z celého světa, kteří nechávají nemovitosti, které kupují, zcela neobsazené; Metro News to odhaduje 15 000 až 28 000 domácností ve městě Toronto nejsou vůbec žádní obyvatelé - dokonce ani nájemníci. Vedlo to město k úvahám právní předpisy, které zdaňují prázdné domy.
Budoucnost trhu s nemovitostmi v Torontu však stále ještě není vidět (nedávné údaje ukazují, že ceny v Torontu neustále klesají, takže to je dobrá zpráva?), Parker věří, že v současné době vysoké náklady na bydlení jsou jen součástí bydlení velkého městského snu. "Pokud chcete žít ve městě tak velkém, jako je Toronto, bude k tomu připojena cena," říká. "Většina lidí, kteří se stěhují na Manhattan nebo do centra Londýna, ví, že tam nikdy nevlastní majetek." Nemyslím si, že s tím něco není v pořádku, pokud si půjčujete a investujete do místa, které si můžete dovolit. “