Přestože v některých oblastech neustále rostou ceny domů a brutální trhy prodávajících, americká míra vlastnictví domů stoupá ze svých minim v roce 2015, dosažení 64,2% v lednu. To ponechává více než třetině amerických domácností pronájem jejich domů - myslel si, že ne všichni chtějí.
Mnoho nájemců je docela spokojených s pronájmem bydlení - zejména po prosté krizi uzavření trhu skutečnost, že vlastnictví domu není pro každého a někdy může způsobit více finančních problémů než to řeší. Ale podle Zpráva NerdWalleta z roku 2018 o nákupu domů, jsou v menšině: Pouze 17% dotázaných Američanů dává přednost pronájmu domů. A jejich hlavní důvody k pronájmu naznačují, že volba je někdy zakořeněna spíše ve finanční realitě než preference životního stylu.
Více než polovina (56%) těch, kteří uvedli, že dávají přednost nájemnímu nákupu, uvedla, že nemají dostatek finančních prostředků na koupi domu. Ať už to znamená, že nemohli ušetřit zálohu nebo si nemohli dovolit hypotéku, to nevíme.
Mohlo by to být velmi dobře: ceny domů růže 37% mezi 2012 a 2017, zatímco stále více potenciálních kupujících je váženo dluhem studentské půjčky a snaží se ušetřit zálohu. A když se hypoteční úrokové sazby vplížily vzhůru, bude dražší koupit ten samý dům.
Asi čtvrtina těchto nájemců uvedla, že se nechce finančně angažovat. To je možná nejzdravější důvod, proč si pronajmout. Jednou z největších výhod pronájmu domu oproti koupě domu je - z finančního hlediska - flexibilita poskytuje: Pokud vám nabízíme vysněnou práci na druhé straně země nebo dokonce ve světě, můžete si ji vzít.
Když jsme si s manželkou koupili náš domov, byla to naše největší duševní překážka: Sázky stovky tisíc dolarů, které bychom chtěli v dohledné budoucnosti zůstat na jedné adrese. Silný trh s nájemným v naší oblasti zmírnil naše obavy, protože věděl, že bychom - pokud by se tato vysněná práce objevila a potřebovali jsme odrazit - teoreticky pronajali dům a pokryli většinu hypotéky. Ale s našimi životními úsporami, které sedíme na našem běžném účtu několik dní před uzavřením, jsme si určitě povídali o záchraně v domě a jen po několika letech cestování po světě!
Dobrý kredit je rozhodující, pokud chcete získat hypotéku. Není divu, že jeden z pěti respondentů (22%) uvedl, že důvod, proč si pronajímají, je kvůli špatné úvěrové hodnotě. Poněkud překvapivě (nebo ne, vzhledem k našim hrdinům lenochu?), Generace X ve skutečnosti vedla smečku tady, s 29% říká, že úvěrové problémy je držely zpět, oproti pouze 19% tisíciletí.
To je další velmi dobrý důvod, proč si pronajímat - náklady a náklady spojené s údržbou domu mohou být ohromující a vyčerpávající. Asi polovina (51%) respondentů uvedla, že raději půjčují, takže se nemusejí zabývat problémy údržby, ale ne předpokládat, že je to proto, že tisíciletí se bojí „dospělosti“ - pouze 30% tisíciletí to uvedlo jako důvod, který dává přednost pronájem. Mezitím - a zcela pochopitelně - 71% lidí starších 55 let si cení životního stylu bezúdržbového pronájmu.