Pokud je váš zájem na tomto webu jakýkoli náznak, nákup prvního domu je milníkem, kterého byste chtěli dosáhnout v budoucnu. Ale pro mnoho tisíciletí ve Spojených státech byl americký sen odložen rostoucím dluhem studentských půjček, stagnujícím růstem mezd a přehnanými náklady na pronájem. Vše, co bylo řečeno, tisíciletí jsou stále kupují domy více než jiné generace a v roce 2017 38 procent nákupy rodinných domů byly vyrobeny prvními kupci domů.
A na základě nových informací se domníváme, že dobrý kus těch, kteří kupují domy v Chicagu, Illinois; Dallas, Texas; Detroit, Michigan; a Baltimore, Maryland. Podle nové studie z webu RealEstate.com jsou to nejlepší trhy s bydlením pro tisíce let. V rámci studie vědci zohlednili střední příjem domácnosti, roční úspory a cenu 20% zálohy na dům ve spodní třetině trhu. Při zohlednění těchto faktorů by všechna čtyři z těchto měst trvala jen o něco méně než čtyři roky, než by ušetřila zálohu na střední vstupní dům.
U tisíciletí mimo tato města je však úspora o něco těžší. Analýza také oznámila 10 trhů, kde je nejvíce
obtížný pro první kupující, kteří ušetří zálohu. A překvapivě ne všech 10 míst na seznamu je na Oblast zálivu. Ve skutečnosti je místem, kde to trvá nejdéle, než se 20 zachrání, je Portland, Oregon. Přestože střední hodnota domů pro rodinné domy na úrovni základní úrovně v Portlandu je pouze 347 200 $ - to zní jako výhodná smlouva ve srovnání se San Jose v Kalifornii je 1 133 100 $ - roční příjem pracovníků ve věku 24 až 36 let je pouze 42 300 USD. Kromě toho jsou milénia obydlí v Portlandu schopna vyklouznout každý rok jen něco málo přes 5 000 $. To vše znamená, že průměrný Millennial bude trvat 13 let a dva měsíce, pokud ušetří o něco více než 100 $ týdně na zálohu.A přestože oblast Bay Area nemusí být absolutně nejhorším trhem pro tisíciletého kupce domů (protože se tam blíží šesti číslům), stále je tam nahoře. Kalifornie obecně není skvělé místo k záchraně, protože polovina seznamu obsahuje města Golden State.
Pokud žijete v jednom z těchto měst a sníte o vlastnictví domu, mohou být tato fakta trochu depresivní. No, existují dva způsoby, jak se na to podívat: I když rychlé ocenění těchto domů by vás mohlo přimět k tomu, abyste se dostali do akce, vězte, že i když ušetříte záloha, získat hypotéku a podat úspěšnou nabídku, bude trvat 14,6 let, než se rozbije dokonce i doma v San Franciscu (a to bylo založeno na průměru $898,706 domácí cena minulý rok). Ačkoli se zdá být chytré koupit místo nájemného, mohlo by to být lepší využití vašeho času, jen investujte svůj hotovost a nájem (samozřejmě byste se měli promluvit s finančním plánovačem o tom, k čemu je nejlepší vy!)
Pokud jste opravdu, opravdu se rozhodli stát se majitelem domu, ve vašem státě jsou často organizace - jako je Finanční agentura pro bydlení v Kalifornii programy a Programy asistence při první výplatě zálohy v New Yorku. K dispozici jsou také nízké hypotéky na zálohy podporované Federální správou bydlení, Veteran Záležitosti a ministerstvo zemědělství Spojených států, které vám mohou pomoci koupit dům za pouhých 3 procenta dolů. Zde je vše, co potřebujete vědět první homebuyer granty. Ale i v případě těchto programů by další úroky a vysoké měsíční platby mohly znamenat, že má větší smysl investovat, proto o svých možnostech mluvte s finančním plánovačem.
