Přehledný seznam je věc, která je nádherná. Nejen, že to potenciálním kupujícím dává šanci vizualizovat designový potenciál vašeho domova, ale ukázalo se, že představení váš prostor (také předvádějící váš dům s nábytkem) může velmi dobře pomoci vašemu domu prodávat rychleji - a za více peněz. Podle "Představeno k prodeji”Studie vydala UpNest, bezplatná webová služba, která vám umožní porovnat více agentů a nabídek nemovitostí, domácí inscenace je také mocnou taktikou; ten, který vám může poskytnout konkurenční výhodu na dnešním trhu s nemovitostmi na krk. Stále nejste přesvědčeni?
Věřte tomu nebo ne, výzkum společnosti UpNest odhalil, že obyvatelé domů tráví uvnitř volného seznamu pouze asi pět minut, na rozdíl od průměrných 40 minut, které stráví prohlídkou zařízeného. Překlad: představený dům dává potenciálním kupcům příležitost se emocionálně připoutat k prostoru; což nepochybně vede k rychlejšímu prodeji za vyšší hodnoty.
Podle UpNest více než 90% kupujících používá internet pro domácí vyhledávání. Dobře uspořádané domy zajišťují lepší obrázky a video zájezdy, což často vede k většímu zájmu kupujících. Ve skutečnosti je RESA Asociace pro představení nemovitostí) domy představené před zařazením na seznam sedí na trhu v průměru 23 dní a prodávají 87% rychleji než domy uváděné po uvedení na seznam (které v průměru strávily na trhu 183 dní). Kromě toho další studie provedená IAHSP (Mezinárodní asociace profesionálů pro domácí inscenaci) dochází k závěru, že 95% představených domů se prodává v průměru za 11 dní nebo méně (ve srovnání s 90 dny pro nestacionární prostory). Je bezpečné říci, že inscenace je dobrý způsob, jak urychlit prodejní čas.
Studie UpNestu ukazuje, že profesionálně uspořádané domy mají kupující vyšší vnímanou hodnotu než nestacionární domy, což nevyhnutelně vede k vyšším nabídkám. Výzkum naznačuje, že v etapách se dům představí v průměru o 17% více než srovnatelný nestacionární prostor. Studie dále uvádí, že 69% kupujících utratí až 5% více v hodnotě dolaru za představený dům versus prázdný (zatímco 38% utratí až o 10% více).
Studie UpNest tak překvapivě ukazuje, že umístění určitých místností v domácnosti může mít větší dopad na kupující než na ostatní. Výzkum například naznačuje, že představení obývacího pokoje a dětského pokoje má větší dopad než představení jídelny; zatímco dobře uspořádaná koupelna a hlavní ložnice mohou na potenciální kupující zanechat mnohem větší dojem než zařízená kuchyně nebo ložnice pro hosty.
Ať už jste prvním prodejcem nebo zkušeným agentem, data společnosti UpNest jsou ohromující, což dokazuje, že umístění vašeho domu před uvedením na seznam je snadná investice, která se skutečně vyplatí. Nejen, že webové stránky, jako je RESA, zefektivnily proces hledání profesionálního stagera ve vaší oblasti když prodejci utratí přibližně 1% hodnoty svého domova za představení, v průměru uvidí návratnost investice 1000% - ano, 1 000 procent!