Když jsme začali v roce 2019 pracovat na našem seznamu nejchladnějších předměstí v Americe, náš tým dostal dvě konzistentní otázky: Co je to předměstí? A co je „cool“? Nyní, když byl seznam oficiálně spuštěn, podrobně rozebíráme, jak jsme přistoupili k identifikaci těchto 24 burbů.
Nejdříve jsme dostali důvěryhodnou mapu. Uvažovali jsme o předměstích v rámci parametrů určených pro sčítání lidu v oblasti metra a sledovali populace okolo 20 000 až 100 000. Některé výběry buriny však tuto plíseň rozbijí populacemi až 400 000 - v případě našich možností „vnitřního předměstí“, jako je Arlington, Texas. A některé jsou nesporně sporné výběry, například „dojíždějící předměstí“ Hoboken, New Jersey. (Nedělejte si starosti, dále rozebíráme vaše důvody v jednotlivých průvodcích na předměstí.)
Vybrali jsme si předměstí po zvážení několika faktorů, včetně životních nákladů, příjmu domácnosti, demografické rozmanitosti a dalších. Poté jsme provedli kvalitativní výzkum kulturních scén na předměstí top 35 oblastí metra na celostátní úrovni. Dále jsme se zeptali našich editorů Apartment Therapy, spisovatelů, nezávislých pracovníků, zdrojů, sítě přispěvatelů a
Panel domácího týmu aby nám pomohli zvolte 19. Na základě jejich doporučení jsme provedli rozhovory s místními obyvateli, provedli více průzkumů, diskutovali a hlasovali. V případě kategorií „Super 201“ třídy 2019 jsme také oslovili partnery jako Google a Etsy o vlastní čísla které by vyprávělo jedinečné datové příběhy o nejlépe hodnocených předměstích v „cool“ kategoriích, jako jsou „Most Searched“ a „Best for“ Crafters. “Měření „chladu“ vyžaduje vesnici! Jsme vděční za náš spolehlivý, velkorysý a dobře známý tým zaměstnanců a přispěvatelů. Společně jsme nakonec vyhodnotili předměstí z hlediska vynikajících kulturních možností, jako jsou rozmanité možnosti stravování, úžasné kavárny, pěší oblasti, venkovní rekreace, jedinečné butiky, aktivity vhodné pro rodinu, smysl pro komunitu a živé umění scéna. Celkově jsme hledali předměstí, ve kterých by se necítilo, že byste se stěhováním z města vydělali spoustu obětí.
Vlastně definovat, co znamená „předměstí“, bylo překvapivě nejsložitější částí. Whitney Airgood-Obrycki, vedoucí výzkumný analytik společnosti Společné středisko pro studium bydlení na Harvardské univerzitě, vysvětlil Apartment Therapy, že ve skutečnosti neexistuje jediný způsob, jak to snížit.
"Při definování" předměstí "není nic, co by bylo považováno za" přijatelné "napříč deskou," říká. "Každý má svůj způsob, jak to udělat." Téměř cokoli si vyberete tak dlouho, jak dokážete zdůvodnit, co jste udělali, je v pořádku. Nic se nedohodlo a nic proti tomu nebudeš. “
Předměstí jsou často začleněna do jurisdikcí, což znamená, že se jedná o města, města nebo vesnice. Předměstí však mohou být také nezapsaná místa, což znamená, že nemají vlastní obecní správu. Neregistrovaná předměstí by také mohla zahrnovat subdivize, které jsou na samém okraji metropolitní rozvoj v téměř venkovských oblastech, které jsou často označovány jako „exurbs“ Vysvětluje Airgood-Obrycki.
Ve své nejjednodušší podobě Airgood-Obrycki vysvětluje, že existují typické anekdotické charakteristiky předměstí, na kterých se většina obyvatel může dohodnout.
"Pokud existuje vysoké vlastnictví domu, vysoké cestování autem a rodinné ubytování, můžete tomu říkat předměstí," říká.
K trendu, že předměstí se stávají více žádoucími místy pro život, přispívá více trendů, říká Airgood-Obrycki - ale zatím nevidí solidní data, která by naznačovala, že let do burb je zatím.
Airgood-Obrycki také poukazuje na to, že některé příměstské oblasti přinášejí funkce, které jsou přitažlivé pro mladé profesionálové a rodiny a realisticky řečeno, tato rozhodnutí jsou často poháněna penězi a trendy. Předměstí, která budují komerční oblasti, by tak mohla dosáhnout výnosů z daní, vysvětluje: „Pokud jste pouze obytná zóna, můžete zvýšit daně z nemovitostí, takže “Existuje také skutečnost, že environmentální obavy obklopující příměstský rozvoj vedly v konečném důsledku k více pěších oblastech, prostorům se společným využitím a venkovním rekreace.
"Kritika příměstského rozrůstání vede k novému urbanistickému hnutí," říká. "Existuje argument, že budete přitahovat stárnoucí populaci, která se zmenšuje ze svých domovů nebo tisíciletí, kteří jsou více hip a hledají podobné funkce."
Obecně vzato, Airgood-Obrycki říká, že samotný koncept měst a předměstí by se v některých oblastech mohl více rozšířit v mysli veřejnosti. Říká, že mnoho měst se stále více gentrifikuje (a někdy dokonce i) příměstský pocit), na některých vnitřních předměstích došlo k nárůstu chudoby, což v první řadě způsobilo zpochybnění těchto označení „měst“ a „předměstí“.
"Tyto rozdíly se rozpadají," říká, "a nutí nás přemýšlet, co tyto pojmy znamenají." Věci překračují tyto umělé hranice. “
Nyní, když jsme rozebrali pozadí projektu, podívejte se na oficiálního představitele Apartment Therapy Seznam „Nejchladnějších předměstí v Americe“ pro rok 2019. Nezapomeňte kliknout na naše komplexní návody, sestavené místními autory v každé burze!