Odpočítávání nákupu prvního domu je vrozeně definováno jednou věcí: zůstatkem na vašem spořicím účtu. Na rozdíl od půjček na auta a příliš drahých bot, které vložíte na svou kartu, nemůžete přesně koupit dům nulové peníze dolů, takže většina lidí, kteří mají zaměřené na majitele domu, začíná úsporou za (značnou) záloha.
Cílové číslo na konci lišty postupu zálohy se bude velmi lišit v závislosti na vaší poloze a finančním zdraví - někdo s rozpočtováním o 3,5 procenta méně Půjčka FHA v Pittsburghu bude mít hodně, hodně menší zálohy na zálohy než někdo, kdo chce snížit o 20 procent (aby se zabránilo placení za hypoteční pojištění) na bytě v NYC. Jako, mnohem menší. V obou případech je však cíl stejný: Ukládejte hotovost, dokud nemáte dostatek zálohy. Pak jste připraveni koupit dům. Že jo?
Jako prví kupující je snadné se jen fixovat na ceně vašeho vysněného domu. Samotný proces nákupu domu však stojí peníze i nad rámec kupní ceny - obvykle mezi 2 a 5 procenty. Takže pokud chcete dát 5 procent na dům s 300 000 $ - 15 000 $ - budete muset přijít ke stolu v závěrečný den s potenciálně dvojnásobnou částkou, kolem 30 000 nebo více dolarů.
Při výrobě vašeho budoucího domova se podílí mnoho pohyblivých částí vašea mnoho lidí, kteří se živí nákupem a prodejem nemovitosti. Zde je několik z toho, co můžete očekávat, že se jako kupující vyhrožujete:
Podrobnosti o vaše náklady na uzavření budou záviset na vaší jedinečné situaci, včetně toho, kde chcete nakupovat a jaké dohody uzavřete s vaším věřitelem nebo které jsou součástí vaší smlouvy s prodejcem.
Když vážně kupujete dům, váš realitní makléř a půjčovatel vám začne procházet, jaké náklady na uzavření pravděpodobně zaplatíte ve své pozici. Pokud je však nákup domu na obzoru, nejlepší věc, kterou můžete udělat hned teď, je začít s rozpočtováním nákladů na uzavření. Pokud jste si stanovili cíl své zálohy - na papíře, prostřednictvím svého rozpočtovacího softwaru nebo jen v hlavě - naražte tuto částku o nejméně 2 procenta z toho, co bude stát váš vysněný startér.
