Zámek Hollywood Hills je 12. domov, který jsme sami navrhli. Náš první projekt byl městský dům v Chelsea NYC v roce 1996. Cestou jsme byli velmi pyšní na většinu domů, které jsme udělali, ale při zpětném pohledu jsme udělali mnoho chyb - kvůli nezkušenosti, rozpočtu, trendům - jmenujete to. Zjistili jsme, že ať už máte v úmyslu zůstat ve vašem domě nebo jej prodat o dva roky později, měli byste vždy myslet na další prodej hodnota, protože mnohokrát váš osobní vkus nemusí být vkus většiny potenciálních kupujících, kteří se dívají na váš domov.
Vždy jsme chodili po jemné linii dělat něco jedinečného, ale přesto přitažlivého pro komunitu. Chuť lidí se za posledních 20 let změnila, protože svět se stále více homogenizuje; tolik z nás má to štěstí, že máme přístup k skvělému designu prostřednictvím internetu, ale v důsledku toho lidé přicházejí na trendy a veškerý design začíná vypadat stejně. Pokud čerpáme inspiraci od ostatních, jako všichni designéři, umělci a hudebníci, snažíme se s každým projektem, aby domov byl odrazem nás, ne nejnovějšího blogu o designu. Výsledkem je, že i když většina našich domovů prodávala za rekordní ceny, mnoho z nich prodalo déle, než by většina lidí chtěla. Ne každý chtěl jedinečné doteky, které jsme si užili uvedení na projektech.
Zjistili jsme, že ať už máte v úmyslu zůstat ve vašem domě nebo jej prodat o dva roky později, měli byste vždy myslet prodejní hodnota, kolikrát váš osobní vkus nemusí být vkus většiny potenciálních kupujících, kteří se na to dívají tvůj domov.
Nejzábavnější, co jsme kdy měli při práci, bylo stavět celý dům s artefakty z Paříže. Cortney a já milujeme Paříž - šli jsme tam na svatební cestu. Inspirovali jsme se Balthazarem, francouzským bistrem, které se právě otevřelo v SoHo, když jsme stavěli dům v 90. letech. V domě jsme udělali několik opravdu skvělých věcí, nejchladnější pravděpodobně byla okna katedrály, která jsme včlenili. Přesto jsme dům udělali příliš osobním. Přivezli jsme celý bar z Paříže, použili barevné dlaždice a nechali si vyrobit vlastní okna. Milovali jsme dům, nechápejte nás špatně. Ale ne každý kupující chtěl, aby dům vypadal jako francouzské bistro.
Jeden z našich nejlepších domů, který jsme postavili, byl na západní straně dálnice v New Yorku. Trochu jsme to tlačili s uměním v domě. Fasádu domu a garáže jsme pokryli barevnou vlečkou od londýnského Richarda Woodse, kterého jsme vždy milovali. Fasáda získala mezinárodní pozornost, fotografie a tisk, ale pro většinu současných kupujících byla příliš specifická. Při renovaci je vždy meč se dvěma hranami; Pokud stavíte něco super současného nebo tradičního a někdo to chce, můžete za svůj dům získat lepší cenu. Pokud je však váš dům specifický podle chuti a nespadá do žádné z těchto kategorií (a to určitě ne), možná budete mít těžší čas najít kupce za slušnou cenu. Naštěstí jsme stále skončili s prodejem domu za skvělou cenu, ale nebylo to snadné.
Jeden dům, který jsme navrhli a který byl skvělý a prodaný za rekordní cenu, byl 5 Center Market Place v Nolitě. Stěny jsme natřeli bíle a nainstalovali dubové podlahy, které nezlomily břeh. Při ošetření oken a umění jsme použili barevné skvrnky. Minuli jsme peníze na okna, díky nimž byl dům vyroben.
Všimli jsme si, že utrácení peněz za základní věci - okna, kuchyně, koupelny - je to investice, která vrací. Protože tato nemovitost byla takovým plátnem, přitahovala více lidí než jiné vlastnosti, které jsme navrhli a měli více potenciálních kupců. Navrhli jsme také několik butikových hotelů a zjistili jsme, že lidé mají rádi butikový zážitek většinou bílé zdi a otevřené prostory, pokud je v některých částech začleněna zábava a humor cesta.
Vzali jsme tyto lekce, které jsme se naučili, na hollywoodský hrad. Aktualizovali jsme dům, ale jeho kosti byly většinou černé a bílé - moderní, ale klasické. Nejvíc peněz jsme utratili na dřevěných podlahách Schotten & Hansen a na ocelových oknech Torrance, protože jsme cítili, že by to pro dům představovalo velké plátno. Jsme známí pro barvu, ale tam, kde jsme použili barvu, byla velmi tlumená - jemná růžová v hlavní ložnici, námořní ohnisková zeď v kuchyni a prášková modrá na stropě věže. Barva lze vždy změnit na bílou, takže nehrozí žádné riziko. Cítili jsme, že udržení rovnoměrnějšího domu, podobně jako v centru Market Market Place, přinese více lidí stůl, když se nakonec rozhodneme prodat, a pokud o nás něco víte, nakonec to uděláme prodat.
New York a L.A. jsou zjevně dvě různá místa. V New Yorku lidé platí prémie za umístění, zatímco v L.A. lidé nejen zvažují umístění, ale také prostor. To silně ovlivnilo to, kde jsme naše peníze utratili za renovaci; Učinili jsme venkovní terénní úpravy prioritou a investovali jsme do venkovního nábytku Dedon, který zcela vytvořil venkovní prostor. Inspirovali jsme se dům SoHo v západním Hollywoodu, který je velmi populární, a vytvořili jsme jídelní kout venku, který je nadčasový a slavnostní.
Také jsme si všimli, že v L.A. jsou materiály celkově méně moderní než v New Yorku. Vzali jsme narážku a dali domovu moderní atmosféru země (pokud je to skutečně schéma designu) a vzali jsme ji šance na grafické dlaždice navržené komunou, skupinou návrhářů, kteří jsou na jihu velmi populární Kalifornie. Přesto jsme stále zahrnuli to, co milujeme o bydlení v New Yorku - půdní stylové prostory - a otevřeli jsme malé místnosti, abychom vytvořili větší otevřené prostory. Zvýšili jsme stropy, kde jsme mohli, což nestálo moc, ale dalo pokojům mnohem větší pocit. Instalovali jsme také zvukový systém po celé domácnosti. Spolupracovali jsme se všemi od Bose po Crestron a nemohli jsme být šťastnější se systémem Sonos, který jsme nainstalovali. Je to tak snadné, že nás všech 9 může ovládat. Není nic jako chodit z místnosti do místnosti a poslouchat stejnou hudbu. Krása navrhování domu s atmosférou boutique hotelu spočívá v tom, že si jej můžete pronajmout prostřednictvím webů, jako je One Fine Stay, a získat zpět peníze, které jste strávili renovací. Se 7 dětmi se vždy snažíme vydělat dolar, a tak jsme vždy otevřeni k pronájmu prostorů, které navrhujeme.
Doufáme, že je to užitečné, pokud přemýšlíte o hodnotě dalšího prodeje. Bez ohledu na to, jak úžasné jsou vaše specifické chutě, pokud prodáte svůj dům, bude kupující vždy chtít udělat z domova svůj vlastní. I když nikdy neprodáte, váš vkus se může časem změnit. Pokud stavíte svůj dům s tímto vědomím, můžete změnit vzhled svého domova za přijatelnější cenu pomocí umění a vybavení a udržet si svůj domov spíše jako šablonu.
