Vaše hledání dokonalého (nebo dokonalého) bytu je zapnuté. Máte na mysli rozpočet na pronájem. Uložili jste zálohu. Dokonce máte pokračovat pro vašeho psa na ruce. Nyní, po všech těch přípravách, vše, co musíte mít na paměti, je co ne dělat. Před několika odkazy od profesionálů.
Objevte se bez měřicí pásky a riskujete, že budete muset koupit nový nábytek, jakmile se přestěhujete na své nové místo, upozorňuje to Gina Castrorao, manažer pronájmu společnosti REAL New York. "Součástí rozhodovacího procesu v bytě je to, zda se váš nábytek vejde: Couches, postele, TV, pojmenujete ho," říká. Nezapomeňte také změřit zárubně dveří, abyste zjistili, zda se váš nábytek v první řadě vejde do dveří, říká Castrorao.
Cestuješ po celý den. V závěsu máte svou oblíbenou láhev s vodou a zůstáváte hydratovaní (dobrá práce, btw!). Ale pokud je to možné, vzít si koupelnové přestávky ve veřejných koupelnách. „Často se zobrazuje nájemní jednotka, i když je stále obsazena nájemcem, takže o tom přemýšlejte od stávajícího nájemce perspektiva - pokud by to byl váš byt, chtěli byste cizince používat svou koupelnu, a když nejste doma? “říká makléř
Becki Danchik Warburg Realty v New Yorku.Naplánujte si pronájem s partnerem, manželem nebo manželkou spolubydlící? Danchik navrhuje prohlídku bytu namísto vyžádání samostatných představení. Nejen, že maximalizujete čas každého (realitní agent to určitě ocení), ale i když vidíte byt společně, můžete podnítit důležité konverzace. Například: Byl by jeden spolubydlící ochoten platit více v nájemném, protože jedna z ložnic jednotky je mnohem větší než ostatní? Také na konkurenčním trhu s nájemními byty se rychle trhají byty, než můžete říct: „Uvidíme, co si bude moje místnost myslet.“
Pokud bylo na den naplánováno několik představení, je na každé jmenování vyhrazeno omezené časové období, říká Axel Francis, realitní makléř Forest Hill Real Estate Inc. v Torontu v Ontariu. A pokud v jednotce v současné době žije nájemník, jsou dny a časy promítání ještě omezenější. Pokud přijedete pozdě, riskujete zkrácení doby sledování.
Různé trhy s pronájmy budou vyžadovat různé typy papírování, aby se proces podávání žádosti rozběhl. Převládající pravidlo? Nečekejte, až se vydáte na prohlídku bytů, abyste si vyzvedli papírování. Připravte si to, navrhuje Daniele Kurzweil, licencovaný prodejce nemovitostí u týmu Friedman v Compass v New Yorku. Dokumenty, které byste měli mít připraveni, obsahují pracovní dopis, daňová přiznání, výplaty, referenční dopis od bývalého pronajímatele a bankovní výpisy z posledních tří měsíců. "Pokud víte, že bude trvat 10 dnů, než se vaše personální oddělení otočí kolem pracovního dopisu, nezapomeňte si jej vyžádat, než začnete hledat," říká.
Když cestujete po bytě, můžete být oslněni šatnou nebo špičkovými spotřebiči. Nezapomeňte však na turné napsat otázky a zeptat se leasingového agenta, říká Melissa Zavala, makléřka společnosti Vlastnosti Broadpoint, realitní makléřská a správcovská společnost v North San Diego County. Zde je několik ukázkových otázek, které navrhuje položit:
Také nepřestávejte cestovat samotnou jednotkou. Požádejte o prohlídku společných prostor, ať už jde o střechu, tělocvičnu, bazén nebo hernu.
Některé profesionálně spravované bytové domy budou před prohlídkou vyžadovat řidičský průkaz nebo průkaz totožnosti s fotografií, říká makléř Brad Pauly, majitel Pauly Presley Realty v Austinu v Texasu. Vyžadování průkazu totožnosti je bezpečnostní opatření, jehož cílem je ochrana leasingových agentů předvádějících byty.
Pokračujte, zeptejte se leasingového agenta, kteří poskytovatelé buněk získají nejlepší a nejhorší buněčnou službu v bytovém komplexu. Ale podívejte se také na sebe. "Když cestujete po apartmánech, vždy je dobré se ujistit, že máte v bytě dostatek buněk, které byste si mohli chtít pronajmout," říká Pauly.
