Pokud jste se poklepali po zádech za to, že jste žili minimálně ve studiovém bytě v naději, že se vrhnete pár stovky dolarů každý měsíc za zálohovou platbu někdy v budoucnu, vzpomeňte si: Nerad vám to rozbiju, ale můžete vlastně být ztrácí peníze. Alespoň podle a nová analýza od společnosti HotPads, společnosti Zillow, která se zaměřuje na vyhledávání bytů, je střední cena bytu s jednou ložnicí ve většině měst ve skutečnosti levnější než studio.
Pro analýzu ekonomové v HotPads porovnali střední pronájem studií a jednopokojových ložnic ve 49 hlavních metropolitních oblastech, stejně jako národní postavu. Zjistili, že na vnitrostátní úrovni je střední nájem za garsonku 1 385 $ měsíčně - o 125 $ více než střední nájem za jednu ložnici, což je pouze 1 260 $. Tento vzor byl nalezen ve všech sledovaných metrech s výjimkou čtyř: Atlanta, Detroit, San Jose a New Orleans.
Nenechávejte to na čtvereční záběry: Nejde o to, že by se studia skutečně maskovala jako velké lofty nebo cokoli. Obvykle jedno lůžko provozuje 730 čtverečních stop, zatímco studio je jen 500. Skutečná odpověď? Stejné jako téměř cokoli v oblasti nemovitostí: Poloha, umístění, umístění. V analyzovaných oblastech metra byla studia obvykle o třetinu míle blíže k pracovním centrům než nájemné s jednou ložnicí. Navíc je to otázka nabídky a poptávky. Obecně je k dispozici více jednotek s jednou ložnicí a jsou rozloženy po celé oblasti metra, takže ceny mohou zůstat nízké. Přemýšlejte o tom takto: Pokud chce více lidí žít dostatečně blízko, aby mohli pracovat, aby mohli chodit, je to víc poptávka po omezeném prostoru, takže tyto jednotky budou o něco menší, než by byly dál, tj. studia! Navíc, protože existuje větší konkurence pro toto omezené množství menších jednotek, mohou požadovat vyšší cenu.
A co Atlanta, Detroit, San Jose a New Orleans? Podle ekonoma HotPad Joshua Clarka je to proto, že studia a ložnice v těchto městech jsou do značné míry stejné - kromě velikosti samozřejmě. „Když jsou ateliéry a jednopokojy rozmístěny na podobných místech po celém městě a přicházejí s podobnými vybavení, můžeme očekávat, že lidé, kteří chtějí, že navíc trochu místa nebo soukromí zaplatí za tento luxus více, “říká říká.
