Trh s bydlením odliv a toky: Je to jen fakt života. Někdy je to kupující trh a jindy i prodejce. Ale pokud se chystáte koupit svůj první domov, nepředvídatelnost trhu se může cítit blíže existenční hrozbě než skutečnost existence. Města s nízkými cenami bydlení, které si můžete skutečně dovolit, nemusí být místa, kde se chcete usadit, s vysokou mírou nezaměstnanosti a stagnujícími domácími hodnotami. Překvapivě však existují některé skryté trhy s drahokamy, kde si můžete levně koupit dům a stále očekáváte, že se jeho hodnota v průběhu času zvýší. Trulie podíval se na trhy s bydlením napříč národem pro města, kde ceny domů nerostou. V této nové zprávě podrobně popsali tři trhy, kde nejenže zůstaly střední ceny bydlení stejné nebo snížit, ale sazby pro domácí hodnotu se zvýšily a vytvořily velkou návratnost pro ty, kteří investovali do nemovitostí v EU plocha. Pro kohokoli, kdo se chce přesunout do nového domova, zkuste vyzkoušet tato města, která vám za babku nejvíc udeří.
Chcete se usadit ve státě Lone Star? Mission City nabízí skvělý třesk pro vaše peníze. Podle zprávy činí střední cena domů v San Antoniu 269 499 $ - pokles o 5,4% od loňského roku. To je do značné míry způsobeno dvěma faktory: Nově postavené startovací domy přicházely na trh lépe cena a množství dostupných pracovních míst se meziročně zvýšily o 4,2%, i když mzdy klesly o 2,6% oproti minulému roku rok. Tento hvězdný ekonomický výhled také zvýšil hodnotu pro stávající majitele domů: Hodnoty domů vzrostly ve městě o 9,4%, čímž San Antonio dosáhlo solidních 8% nad celostátním průměrem.
Eklektický severní soused San Antonio je dobrou volbou pro ty, kteří hledají malé město s pocitem velkého města. A Hádej co? Stále to zůstává relativně levné, navzdory masové migraci kreativních tisíciletí a technologickým začínajícím firmám. Střední cena záznamu je pouze 336 995 $, což je meziroční pokles o 3,4%. Můžete poděkovat boomu nového vývoje: Jen v loňském roce Austin vydal o 79,5% více stavebních povolení než kdy předtím, čímž se stal druhým největším trhem s bydlením v zemi. A s 6% růstem pracovních míst a 3% nezaměstnaností si jistě najdete práci na podporu nejen vaší hypotéky, ale také zvyku taco (jako byste potřebovali další důvod, aby se tam přestěhovali!)
Zatímco Honolulu lze považovat za lokalitu pro ty, kteří mají to štěstí, že investují do druhého domu, město se ukazuje jako solidní investice. Střední cena je 630 000 USD - strmá cena v porovnání s národní střední hodnotou 268 500 USD, samozřejmě. Tato cena však stále klesá ze středních čísel za loňský rok, přesněji 1,4%. Domácí hodnota však v posledním roce posílila o 7,5%. Domy uvedené na trhu byly podle odhadované hodnoty také o 40 000 dolarů nižší než hodnota průměrného domu. Za to můžete poděkovat za zvýšení mezd o 5,6%.
Ano, možná vás bude stát cena ze San Francisca, jednoho z nejbohatších a nejdražších trhů v zemi. Ale pokud hledáte Kalifornii v pohodě, aniž byste se museli vypořádat s malými byty a technickými obočími, podívejte se na Sacramento. Zatímco město „Lady Bird“ (a hlavní město Kalifornie) není levné, je to velká investice. Podle zprávy zůstává průměrná cena domů na 429 000 USD, což je stejná cena jako v loňském roce. Silná ekonomika v Sacramentu pomohla zabránit tomu, aby se střední náklady na domy zvyšovaly od loňského roku - mzdy vzrostly o 5,1 procenta! Domovy sice celkově zhodnocovaly, když v minulém roce rostly o 12,1%. Podle Trulia to naznačuje, že na trh nedávno vstoupilo levnější bydlení. Myslíme si, že je to dobrý den.