Několik let jste odkládali peníze na zálohu a splnili jste svůj cíl. Vaše online prohlížení se změnilo na polořadnicový víkendový otevřený lov a nyní uvažujete o získání vlastního agenta. Je čas? Jste opravdu připraveni koupit dům?
Jeden z největších rozdílů v každodenním životě mezi pronájmem a vlastnictvím je, že nikdo není zodpovědný za údržbu domu s výjimkou majitelů domů. To znamená, že když se toaleta rozbije, musíte to opravit nebo najmout někoho, kdo to udělá. Když myčka umře, musíte si koupit novou. A údržba krajiny? Jo, to je všechno na tobě.
Udržování domu vyžaduje značné množství času a peněz. To znamená, že víkendy tráví ořezávání keřů a malování náhradní místnosti sami a peněžní tok do pravidelně vyčleňovali finanční prostředky na výměnu, opravu a údržbu všeho, co se týče dveří, po HVAC Jednotky. Rovnováha doporučuje často nabízené „jednoprocentní pravidlo“, pokud jde o to, kolik vyčlenit na údržbu domu: jedno procento vaší domácnosti za rok.
Vaše úspora zálohy (nejméně 10 procent, přičemž 20 procent je ideální) je nejpřímější část peněz musíte si koupit dům, ale existují značné dodatečné náklady, které musíte být schopni dopředu, když si koupíte Dům. Konkrétně byste měli ušetřit další 3 procenta za náklady, jako je
náklady na uzavření a předplacené částky.Kromě toho jste zohlednili peníze, které budete muset zaplatit za stěhování a náklady na přípravu nového domu k nastěhování (úklid, malování, organizace skříní, nábytek atd.)?
Když hledáte dům, měli byste být důkladně informováni o třech věcech: o tom, co si můžete dovolit koupit; co je pro vás důležité z hlediska umístění, velikosti a funkcí; a jaké aktualizace nebo opravy jste ochotni řešit a za které si můžete dovolit zaplatit. Být vyzbrojen těmito znalostmi by vám měl zabránit v tom, abyste činili jakákoli nerozumná emoční rozhodnutí, pokud se „zamilujete“ do domu, který pro vás není racionálně vhodný. Zjednodušeně řečeno: Pokud budete pravděpodobně uneseni fantazií, že se konečně stanete majiteli domů, možná nebudete připraveni.
Je samozřejmé, že nikdo neví, co má budoucnost, ale měli byste mít dobrou představu o tom, jaké jsou vaše plány na příštích několik let, než skočíte do koupě domu. Pokud se například vy nebo váš manžel chystáte v příštím roce přihlásit na postgraduální školu, přestěhovali byste se? Pokud plánujete založit rodinu, podívali jste se do školních zón? Ujistěte se, že na tyto otázky odpovíte, můžete se rozhodnout, zda je nyní čas vůbec koupit, nebo zda možná byste měli ušetřit až o něco déle, abyste si mohli dovolit něco v jiném sousedství. Čím déle budete moci zůstat v jednom domě, tím více bude mít váš nákup domů smysl finančně.
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou hlavní domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019
