Omezená přitažlivost: ta známá fráze, kterou slyšíme na show HGTV a od realitních kanceláří. Pro mnoho tisíciletí je realita jednoho dne vlastnění kusu obrubníku daleko v dálce (víte, po splacení studentských půjček a zotavení ze všech těch výdajů souvisejících se svatebními hosty). Ale jen proto, že jste nájemník, neznamená, že musíte omezit své nadšení pro omezené odvolání. Existuje několik způsobů, jak se městské úhledné domy a lidé s více jednotkami mohou účastnit hledání nádherného exteriéru domů. A co víc, může vám to přinést i finanční výhody!
Zach Opheim, realitní agent se společností Compass se sídlem v Nashvillu, má prst na pulzu trendů, a to jak v Music City, tak po celé zemi: radí nájemcům, aby se co nejdříve spojili s jejich správcovskou společností a prodiskutovali, co lze udělat pro posílení jejich exteriérů. "Často budou flexibilní a někdy umožní, aby dveře, rámy dveří a balkonové zábradlí byly ozdobeny nebo natřeny," říká.
Zlaté pravidlo získání povolení od pronajímatele (a dokonce i potenciální úhrada za dodávky ve formě slevy na nájemné)? Rozteč, jak jim bude prospět cokoli, co chcete udělat. Podle Opheimu, protože váš pronajímatel vlastní budovu, budou mít všechna vylepšení v obrubníku přímý prospěch. Stejně jako rodinný dům, má-li budova dobře udržovaný a esteticky příjemný vzhled může vyniknout mezi podobnými budovami v této oblasti a mít pozitivní vliv na to, jak lidé vidí vlastnictví. Kdo ví? Mohlo by to dokonce pomoci přeměnit kolemjdoucí na potenciální nájemce. A pokud jste ochotni pomoci s projektem, který přetrvával také v jejich seznamu úkolů, měli byste být zlatí.
Ale nezapomeňte: Může to také těžit. I když vás může motivovat potřeba přidat osobní dotek v dočasném prostoru, udržování módní a dobře udržované jednotky může vás dokonce ustanovit jako oblíbeného nájemce a může kdykoli zvýšit vaši vyjednávací sílu proti zvýšení nájemného čas. (Věřte mi, moc, která přichází s touto pozitivní pověstí, je obrovská a rozhodně stojí za zvláštní úsilí!)
Pokud se nejedná o velkou generální opravu, jednou malou věcí, kterou můžete požádat o svolení, je přizpůsobení čísla vaší jednotky na vašich předních dveřích. (Osobně jsem velkým fanouškem moderních písem, která vidíte na adresních deskách po celém Austinu v Texasu.)
Chcete udělat něco trochu menšího rozsahu (nebo prostě nechcete mluvit se svým pronajímatelem)? Pop od vašeho místního prodejce domácího zboží a zjistit, jaké doplňky najdete. Věnec pro vaše dveře nebo sofistikovaná rohožka mohou ve vaší chodbě působit zázraky. Máte-li balkon nebo prostor na palubě, zvažte konečně zahájení této bylinkové zahrady s výsadbami okenních boxů nebo závěsnými rostlinami. Řetězcová světla jsou další oslnivou možností. A pokud máte trochu navíc utrácet peníze, jděte všichni ven s venkovním kobercem, lehátky a roztomilým příborem. Vše, co chybí, je váš oblíbený seznam skladeb a Aperol Spritz.
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou nejlepší domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019