V roce 2017 35 procent lidí kdo koupil domy, viděl neviditelný. V roce 2018 jsem byl jedním z nich. Uprostřed čistění, balení a organizování všech našich věcí jsme s manželem podali nabídku na dům v Indianapolis v Indianě - 1 500 mil od našeho bytu v Denveru. Několik týdnů jsme lovili dům a vždy jsme říkali, že budeme čekat, až se přesuneme, abychom nabídli. Co se tedy změnilo?
S manželem Samem jsme pár týdnů hledali dům a nedbale se dívali na online výpisy. Naše realitní kancelář nastavila automatické e-mailové oznámení, abychom byli upozorněni kdykoli na náš dům přišel náš cenový rozsah a požadované okolí. Už jsme se podívali na desítky domů, takže když se objevil ten zvláštní, o kterém jsme si mysleli, že je náš vysněný dům na trhu jsme věděli, proč je tento výjimečný - a co ho dělalo úplně jinak než co jiného dostupný.
Takže jsme si promluvili s naší realitní kanceláří, a protože přesně věděl, jaký typ domu jsme chtěli, byl upřímný, že ačkoliv by to bylo riziko, pravděpodobně by to chvíli trvalo, než by na trh vstoupil podobný domov. Indianapolis je v současné době na trhu prodejce, takže když se chystáte koupit, je tu velká konkurence: Než jsme si byli stoprocentně jistí, museli jsme stisknout spoušť. A neměli šanci čekat: Náš domov měl rychlý termín pro nabídky, takže jsme si nemohli dovolit čekat, až jsme se vrátili do města. Byla to buď nabídka, nebo předání všech dohromady.
Věděli jsme, že sázky - pokud bychom se nakonec rozhodli, že to pro nás není, ztratíme naše seriózní peníze nebo vklad provedený při přijetí vaší nabídky (obvykle 1 procento původní prodejní ceny domu). V našem případě to bylo 1600 $. Jediným způsobem, jak bychom se mohli vrátit, bylo, kdyby domácí inspekce odhalila nějaké vážné škody - a ne, ani zamoření termity by nám takové peníze neposkytly. Nakonec jsme se s vědomím, proti čemu jsme se postavili, rozhodli udělat nabídku.
Bylo přijato! Sam a já jsme byli tak nadšeni, že jsme navštívili náš dům, jakmile jsme se konečně dostali do Indiany. Den poté, co jsme se přestěhovali, jeli jsme 30 minut do našeho nového potenciálního domu a dychtili jsme zjistit, jestli jsme se rozhodli správně.
Jakmile jsme vstoupili dovnitř, vydechl jsem úlevou. Jistě, pokoje vypadaly menší než na fotografiích, ale celkově se dům podobal tomu, do čeho jsme se zamilovali. Vířivka v hlavní koupelně, vestavěný bufet v jídelně a dvorek byly všechny, jak jsme si představovali.
Několik dní po našem prvním pohledu přišel inspektor. Jeho zpráva odhalila některé problémy s domem, ale dohodli jsme se s prodejci na hotovostní dohodě o zaplacení oprav. Poté se hodnocení vrátilo o 5 000 $ méně než naše nabídka, ale prodejci souhlasili se snížením ceny. Uzavřeli jsme 29. června, přesně měsíc poté, co jsme to poprvé viděli.
Po tom všem, myslím, že pokud najdete dům, který milujete a jste obeznámeni s trhem, koupíte dům bez návštěvy to není tak bláznivé - stačí jen trochu víry (a pomoci několika odborníků).
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou hlavní domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019