Před třemi lety, když jsme se s manželem chystali koupit náš první dům, neměli jsme naše srdce položena do uzavřené komunity. Ale pak jsme si prošli náš dům a zamilovali se - a to bylo pod jurisdikcí asociace majitelů domů naší komunity (HOA). I když jsem v minulosti slyšel, jak jiní hněvají o HOA, nikdy jsem nevěnoval pozornost specifikům, protože se mi to v té době nezdálo relevantní. Myslel jsem, že nikdy nebudu žít nikde s takovými dalšími zvonky a píšťalky (obyčejně byty, měšťanské domy a další plánované obytné oblasti, jako je naše uzavřená komunita nebo jiná sousedící čtvrť, jsou pod kontrolou HOA).
Ale brzy poté, co jsem se přestěhoval do našeho domu, přeji si, abych poslouchal pečlivěji - protože deska měla pro nás docela překvapení. Tady, pět věcí, které si přeji, aby mi někdo řekl, než jsem se přestěhoval do domu s HOA:
Náš dům je růžový, což není přesně naše první volba. Když jsme to ale zakoupili, zjistili jsme, že bychom mohli změnit barvu barvy na cokoli, jakmile se nám z aktuálního odstínu stane. A my
umět změňte to - kromě toho, že naše HOA určila pouze pět specifických odstínů pro údržbu exteriérů estetická konzistence v okolí, což znamená, že máme pouze čtyři další barevné možnosti vybrat z! Mluvte o omezení.To není hlavní problém, ale usoudil jsem, že naše poplatky za HOA budou placeny měsíčně jako běžné účty. Místo toho jsou vypláceny čtvrtletně - a to přispívá k poměrně velkému množství změn. (Možná proto to bolí víc?)
K mému překvapení také patří mezi naše poplatky HOA základní kabel a prémiový kanál. Je to pěkné výhoda, kterou jsem nikdy nečekal, ale také to dělá matoucí, když chceme provést změny v naší kabelové službě.
Byli jsme docela zapáleni, když asi týden poté, co jsme vyprázdnili naše pokladny, aby zaplatili zálohu na dům, Společnost HOA nám poslala oznámení, že musíme do 30 dnů vyčistit střechu, nebo jsme byli vystaveni trest. Čištění střechy stojí stovky dolarů a to, co se nashromážděné nečistoty nebo plísně ztratily, bylo provedeno v době dřívějších majitelů - ne našich. Ale stejně jsme to zaplatili, stejně jako dobří majitelé domů, kteří dodržují pravidla.
To je však pravda: Když se přestěhujete do sousedství s HOA, očekáváte, že bude dodržovat určitý standard pořádku. Bolí to tedy dvakrát tolik, když se řídíte pravidly (někdy za velkou cenu) a vaši sousedé to neopraví - a zdá se, že se nic nenapravuje. Na našem bloku jsou domy, které mají zarostlé yungle podobné yardy, které zůstaly ve stejném neudržovaném stavu po dobu tří let (!).
Někteří to mohou považovat za běžné znalosti, ale jako první homebuyer jsem nebyl obeznámen s konceptem hodnocení. Jedná se o poplatek, který všichni majitelé domů v sousedství musí platit, aby financovali nějaký typ společného vybavení nebo opravy - jako je vybudování nového klubovny nebo oprava poškozené silnice v komunitě.
Někdy v případě přidání nového vybavení může být hodnocení docela kontroverzní, protože ne všichni obyvatelé souhlasí, že je to nutné. Ačkoli jsme ještě nebyli zasaženi hodnocením, neexistuje žádná záruka, že se nikdo neobjeví v žádném okamžiku a stojí nás tisíce dolarů.
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou hlavní domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019