Všechno malé byty nejsou si rovni. Měl bych to vědět, protože jsem žil v 25 z nich během osmiletého experimentu subletováním. Moje dva tuctové plusové pohyby byly vyvolány mým rozhodnutím vrátit se do školy. Jedna dočasná podnájem vedla k další... pak další... pak další. Někde mezi pohyby jsem zjistil, že miloval tento polořadovka nomádský život. Nejen, že jsem zažil spoustu různých čtvrtí, vybavení a nastavení, dokonce jsem zjistil, že šetřím peníze (!). Než jsem byl připraven sehnat si vlastní místo, věděl jsem přesně tomu, čemu se musím vyhnout (zejména nepříjemným rozvržením, knoflíkovým kuchyňským kohoutkům a krásným výhledem na... cihlové zdi) a tomu, co nebylo možné vyjednat. Co přesně vytváří dokonalý malý prostor? Podle mých zkušeností to jsou tyto čtyři výhody:
Neuvědomil jsem si, jak důležité je sluneční světlo, dokud jsem si dva měsíce v New Yorku nepronajal malý byt v přízemí. Poprvé jsem to viděl, bylo to během sněhové bouře. Byla to skvělá cena za skvělé umístění a zdálo se to útulné, přesto pohodlné. (Bohužel ne, už nemám fotky svých starých bytů. Neustále se pohybující znamenalo, že jsem potřeboval udržet své věci štíhlé a emoční nepořádek byl první jdi.) Po dvou měsících jsem měl dokonce možnost přihlásit se na další rok, jakmile nájemce půjčí nahoru! Netrval jsem však tak dlouho.
Po pár týdnech strávených v bytě v práci z domova jsem se začal cítit morálně. Nedostatek přirozeného světla způsobil, že „útulný“ byt vypadal stísněný, téměř omezený. Za budovou bylo velké okno, které se však dívalo ven na trávu za budovou, ale v přízemí, obklopené vysokými strukturami, bylo slunce blokováno pro všechny kromě jedné hodiny denně. Rozhodl jsem se znovu přesunout, tentokrát na trochu dražší procházku do třetího patra na druhé straně Manhattanu. Bylo to jasné a slunečné - a chlapče, změnilo to moji náladu! Od té doby jsem se snažil žít v bytech, které směřovaly na jih nebo západ, abych získal co nejvíce světla po celý den. Samozřejmě, pokud svůj byt používáte pouze na spaní a nikdy tam nevěsíte, pak se pravděpodobně můžete zbavit bydlení v temném prostoru!
A skvělý výhled nebo venkovní přístup dokáže vyrovnat i ty nejmenší prostory. Pomáhá zabránit tomu, aby se místo zdalo příliš omezené. Zatímco mé absolutně nejlepší byty měly venku trochu fyzického prostoru, jako je terasa nebo zahrada, dokonce i Pohled na sousední nebo komunitní zahradu přes ulici mi pomohl cítit se, jako bych měl trochu duševnější prostor. Nezáleželo ani na tom, jak je zeleň výjimečná: Zjistil jsem, že zasněžená zahrada mě v zimě uklidnila stejně jako kvetoucí v létě. A dokonce i v prostorech, kde jsem neměl výhled do zahrady, jsem zjistil, že vykládání květinových krabic mimo okna mě opravdu vykouklo. Věda mě v tom podporuje: Dokonce jen pohled na přírodu bylo prokázáno, že má několik výhod, jako například pomoc při posilování sebekázeň.
Velikost bytu není tak důležitá jako jeho umístění. Zjistil jsem, že v malých bytech, čím otevřenější byl obytný prostor, tím pohodlnější to bylo, protože bylo více příležitostí k přeskupení a umístění nábytku. V některých případech jsem upřednostňoval otevřené náměstí nebo obdélníkové studio před jednou ložnicí, protože jsem měl mnoho různých možností, kam umístím postel, stůl, pohodlnou židli nebo milující sedadlo. Zjistil jsem, že v menších ložnicích, pro které jsem měl rozpočet, jsem často neměl dostatek místa v oddělené spací části pro více než postel. V ateliéru jsem však byl schopen určit prostor podle svých potřeb. Když jsem to všechno nechal v jedné otevřené místnosti, mohl jsem použít nábytek pro dva účely. Například bych mohl použít pohovku jako noční stolek, ale během dne ji vyčistit a použít pro svůj původní účel, nebo v případě potřeby dodatečně sedět.
Měl jsem ale také více omezujících bytů - pokud všechno mělo své místo. Jednou jsem si pronajal nádherné nasekané studio s štíhlým pracovním prostorem, který byl uzavřen od místa, kde byla postel, a pak tenkým kuchyňským koutem, který vedl do malé koupelny. I když jsem nemohl pohnout s žádným nábytkem, všechno bylo dokonale proporční a umístěné, takže se cítil mnohem prostornější než byl. (Pomohla také zeď oken orientovaných na západ, která přinesla spoustu osvětlení a měla výhled na park Tribeca!)
Trvalo mi opravdu dlouho, než jsem si uvědomil, jak důležité je úložiště v malém bytě. Mít nepořádek - jakkoli je to nutné - venku může způsobit, že se malý prostor cítí obzvláště stísněný. Proto, i když dávám přednost vzhledu podstavce, u nejlepších bytů, ve kterých jsem žil, byly vždy umývadla. Důležité byly také pláště kabin a úložné stěny posuvných dveří! I když se můžeme všichni snažit být Marie Kondo, budete mít ve svém bytě věci - pravděpodobně víc, než byste chtěli. Je v pořádku mít věci, ale jen se ujistěte, že jsou skryté - zejména v malém prostoru.
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou hlavní domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019
