Tyto produkty vybíráme samostatně - pokud si koupíte některý z našich odkazů, můžeme získat provizi.
Co kdybych vám řekl, že jsem měl 10% slevový kupón pro váš vysněný domov? Chytil jsi šanci ušetřit tolik peněz, že? Jak se říká staré přísloví, čas jsou peníze a vaše ochota čekat na nákup domů vám může ušetřit hlavní hotovost, když je čas na nákup.
Finanční experti na NerdWallet právě vydali studii, která zkoumá nejlepší čas na koupi domu. Analyzovali za poslední dva roky cenu domů a prodej domů (z Realtor.com) v 50 nejlidnatějších metropolitních oblastech v USA, které se mají dešifrovat, pokud je patrný rozdíl v cenách domů na základě měsíce nebo ročního období.
Dobré vědět: Uvedené ceny (a.k.a. požadované ceny) jsou náklady, které prodejci a jejich zástupci připočítávají k domovu, když je nabízen k prodeji. Prodejní ceny (nebo nabídkové ceny) jsou to, co dům skutečně prodává kupujícímu, který si je dělá - prodejní ceny mohou být vyšší nebo pod výpisem cen a přesněji odrážejí hodnotu domu a obecně tržní hodnotu v určitém plocha.
Léto je nejdražší čas na nákup, přičemž ceny vrcholí v červnu a červenci. V té době je také nejvíce inventáře, takže pokud hledáte velmi specifický typ domu - jednorožec domu - léto může být vaše nejlepší sázka.
Pokud se díváte na výpisy v podzimních měsících, pravděpodobně nenastane žádná zásadní změna oproti letním nákladům - NerdWallet našel méně než půl procentní pokles kótovaných cen.
Ale pro kupující je to slibné Prodej ceny dělat pokles na podzim, což svědčí o tom, že je ještě třeba obchodovat - méně kupujících tedy nakupuje, takže domy zůstávají na trhu déle a díky tomu jsou prodejci ochotnější vyjednat nebo se vypořádat. A snížení podzimních prodejních cen by mohlo znamenat velké peníze ve vaší kapse jako kupující: „V 50 oblastech metra ceny prodeje domů klesl v průměru o 2,96% - to je pokles o 8 300 $ na střední dům - od léta (červen až srpen) do podzimu (září až Listopad)."
Pokud se rozhodujete když Chcete-li se propadnout vlastnictví domu, můžete přirozeně nechat školní rok nebo pronájem bytu diktovat, kdy koupit, ale to nemusí být nejvíce informovaný gameplan. Pokud budete držet pevně až do zimy, mohlo by se to vyplatit v reálných amerických dolarech: Ceny za prodej domů byly v lednu a únoru v průměru o 8,45% nižší než v červnu až srpnu. Podle NerdWallet„Leden měl nejlevnější prodejní ceny v 29 z 50 oblastí metra a únor měl nejlevnější ceny v 19 oblastech.“
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou hlavní domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019