Hypoteční věřitel, který vydal studii, HSH.com, dospěl k závěru, že mzdu potřeboval koupit v New Yorku byla 86 215 $, na základě průměrné domácí ceny 395 400 $. Pokud uvažujete o Manhattanu a Brooklynu, zní to zjevně nesmírně nízko - protože je. HSH použila data metra, což znamená, že statistiky v New Yorku jsou soustředěny do oblastí mimo pět čtvrtí, jako je Westchester, Long Island a dokonce i části New Jersey a Pensylvánie.
Jak však někteří komentátoři zdůraznili, cena může být v jiných městech:
Je zřejmé, že nemovitost na Manhattanu je drahá. střední cena podle Trulia je 1 215 904 $, s cenou za čtvereční stopu ve výši 1 453 $. Střední cena se samozřejmě liší podle okolí a dokonce i podle bloku, přičemž nejdražší je park v hodnotě 14,5 milionu USD, který sousedí s UES.
Přes East River je střední hodnota 755 500 USD a 697 USD za čtvereční stopu. Existují nějaké drahé bloky severně od 1,5 milionu dolarů v Brooklynských výšinách, Carroll Gardens, Park Slope, Ditmas Park a Bay Ridge.
V Bronxu jsme konečně rozbili medián pro New York Metro za 380 000 $ a 260 $ za čtvereční stopu. Městská část však není imunní vůči blokům ve výši 1,5 milionu dolarů - Riverdale není levná.
Tato čísla jsou samozřejmě jen částí obrázku, zejména pokud jde o kooperace, zálohy, udržovací poplatky atd.
RealtyTrac, který monitoruje trendy bydlení, na začátku letošního roku uvedl, že kupující bude je třeba utratit 95 až 120 procent průměrné americké mzdy za splátky hypotéky koupit v určitých městech, jako je New York a San Francisco. Bureau of Labor Statistics uvádí, že průměrné mzdy pro obyvatele Manhattanu jsou 2,7krát vyšší než je celostátní průměr, pro který ti, kteří udržují skóre doma, stále nestačí k udržení nákladů na bydlení pod třetinou vašeho odběru domů příjem.
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou hlavní domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019