Je léto a bydlení je snadné. Nyní, když je počasí stále teplejší, pravděpodobně budete chtít utratit tolik času venku, jak je to možné. Ale ne všechny venkovní prostory jsou vytvořeny rovnocenné, zejména na trhu s nemovitostmi.
"Majitelé domů by měli mít vždy na paměti další prodej," říká Edward Prindiville, agent se společností REAL New York. "Venkovní prostor, který zve, je jistým způsobem, jak přimět lidi, aby vypadali."
Na místech, jako je NYC, kde je venkovní prostor málo a daleko od sebe, může být působivým prostorem právě to, co dělá kupujícího nebo nájemce podepsat na tečkované čáře, říká Prindiville.
"Pohledy budou vždy krále a malebný výhled může být zásadní při marketingu a pronájmu našich nemovitostí," říká Prindiville. "V dnešním digitálním světě může silná fotografická operace trvat dlouhou cestu."
Ačkoli nemůžete nutně změnit pohled, můžete jej přehrát. Ujistěte se, že žádná vegetace nebo oplocení nebrání průhledu za hranicemi.
Pro noční lenošení a zábavu je nezbytné osvětlení, říká Domingo Perez Jr., agent s
Warburg Realty v New Yorku. Správně osvětlený venkovní prostor potenciálním kupcům sdělí, že je lze využít den a noc.Zapojení některých zábleskových světel je pravděpodobně nejjednodušší způsob, jak prodloužit svůj čas ven ze dveří po západu slunce, ale nenechte se odradit, pokud nemáte dostatek energie. V dnešní době existují svíčky a řetězová světla všech velikostí a tvarů, které lze jen těžko poznat ze skutečné věci.
Bez ohledu na velikost vašeho vnějšího prostoru by měl existovat stůl a sezení, říká Perez. Bez místa k pohodlnému sezení bude pravděpodobně váš prostor nevyužitý. Stoly a židle Bistro jsou skvělé pro malé venkovní prostory, ale i malá lavička a stolek to dokážou. Nemáte moc místa pro trvalé nastavení? Investujte do skládacích židlí a stolů nebo dokonce do polštářů odolných proti povětrnostním vlivům. (Tady je náš oblíbený venkovní nábytek pro malé terasy a balkony!)
Ať už je to rostlina v květináči nebo plně upravený dvůr, rostliny všech forem pomáhají vyvinout venkovní prostor.
Pokud nemáte trávník nebo zahradu, Perez navrhuje strategicky umístit několik zelených rostlin, trvalek a letniček do květináčů různých velikostí a tvarů. Tímto způsobem něco kvete většinu roku.
Při nastavování venkovního nábytku a dekorů přemýšlejte o hlavních směrech, říká Matthias Fretz Douglas Elliman v Jupiteru na Floridě. Vše bude správně orientováno, aby se maximalizovalo sluneční záření nebo stín (v závislosti na vašich preferencích) a aby byla chráněna před větrem.
Podívejte se také na klima vaší oblasti jako průvodce. Například Fretz říká, že jeho klienti ve státě Sunshine hledají domy s krytým, svěžím prostorem i přístupnou oblastí vystavenou slunci.
I když je váš prostor vybaven všemi výše uvedenými, je-li zarostlý plevelem nebo pokrytý hovno, je to hlavní odbočka.
"Velký prostor je třeba dobře udržovat a udržovat," říká Landow. "Ujistěte se, že pravidelně máte tendenci pěstovat rostliny, zametat zemi a otírat nábytek, aby byl čistý a příjemný."
Horký tip od společnosti Landow: Pokud stavíte nový domov nebo měníte prostor, zvažte instalaci betonové terasy versus dřevěné paluby. Je snazší čištění a údržba.
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou hlavní domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019
