Pokud jste na trhu pro nový domov, víte, existuje spousta informací, které je třeba zpracovat a shromáždit. A pokud pracujete s realitním agentem, je pravděpodobné, že se na ně opíráte o radu, odborné znalosti a odpovědi. Ale pokládáte všechny správné otázky? V závislosti na tom, kde doma nakupujete, agenti nejsou právně schopni na všechno odpovědět, ale mohou zde být zásadní odpovědi, na které vám chybí přeskočení určitých otázek.
Narazili jsme na Zeptejte se Reddita vlákno (Poznámka editora: odkaz má také barevný jazyk a užitečné odpovědi) zeptat se realitních kanceláří na otázky, které by jim měli kupující klást, ale nikoli. Našli jsme několik zajímavých nápadů, o kterých bychom měli přemýšlet. Chceme, abyste se přihlásili a řekli nám, co jste ze seznamu přidali - nebo odnesli!
"Je pravda, že kdybyste měli křišťálovou kouli k předpovědi trhu s nemovitostmi, byli byste milionářem." Ale některé domy jsou vždy náročné bez ohledu na to (tj.: jedna ložnice v hlavním patře, příliš mnoho schodů, podivné uspořádání, malý dvůr). “- Uživatel je podobná kokosovým ořechům
Kupující by měli klást otázky týkající se financování, práce s titulem, kontroly, všeho, co si agent o nemovitosti všimne
Co agent věří, že by to mělo stát, co agent věří, že je dobrá vyjednávací strategie a jak si agent myslí, že byste měli postupovat na základě dlouhodobé realitní strategie.
Měli byste se zeptat na prodejce
Jaký je jejich příběh? Proč se prodávají? Jak jsou motivovaní? Podívejte se, co tam můžete odhalit. Například někdo, kdo se pohybuje po celé zemi, s mnohem větší pravděpodobností vyjednává nábytek. Někdo, kdo pracuje ve stavebnictví, s větší pravděpodobností souhlasí se seznamem oprav prádelny.
Požádejte je o reference na dodavatele
Měli by být schopni poslat vás například dobrému inspektorovi, v případě potřeby právníkovi nebo smluvním partnerům.
Požádejte je o cenovou nabídku
Pokud je pec stará, peklo zjistí, co bude stát za výměnu, i když to nechcete dělat, dokud nezemře.
Požádejte je, aby zjistili, zda se nemovitost nachází v historické čtvrti, v HOA nebo v jakémkoli jiném okresu, který omezí vaše užívání.
V případě HOA / COA atd. Je požádejte o kopie knih, šest měsíců minut a stanovy. Hledáte hlavní problémy a velké nadcházející výdaje. Chcete také vidět, že má dostatečné rezervy, aby odpovídaly plánu oprav. Měli by mít technickou zprávu ukazující životnost většiny předmětů. Přezkum šest měsíců minut od městské rady / komise. Vědět, co se děje kolem nemovitosti.
Zeptejte se na cokoli, co musíte podepsat s dostatečným předstihem
Přečtěte si to předem, pak si to přečtěte u svého agenta. Měli by být schopni to vysvětlit krok za krokem a informovat vás, kdy byste se mohli obrátit na právníka, pokud se věci komplikují.
→ Co si myslíte o výše uvedených otázkách? Pokud jste již prošli procesem nákupu domů, které otázky jste položili a které jste vy přát si zeptal by ses? Co byste přidali nebo vzali z výše uvedených návrhů? Vložte své rady do komentářů níže, abyste lidem pomohli procházet procesem nákupu právě teď!
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou hlavní domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019