Jako každý, byl jsem posedlý Disney Worldem, když jsem byl malý. Nikdy jsem nebyl, ale věděl jsem o tom hodně. Hlavně jsem věděl, že to nebylo v Illinois, kde jsem bydlel. A zatímco to byl na Floridě, kde žili moje Nana a Papa, „jejich Florida“ nebyla stejná jako „Disney World Florida“. Geografie je matoucí po dobu šesti let!
Kupodivu jsem také věděl, že Disney World je technicky svým vlastním městem. Když jsme o tom s mojí sestrou mluvili (což bylo po celou dobu), můj otec rád vyhodil tento náhodný kousek maličkosti. Nedávno jsem si vzpomněl na tento zábavný fakt jako dospělý. Když Googling potvrdil, zjistil jsem, že nejen Disney World, vlastně jeho vlastní město, ale má také fascinující příběh původu a dokonce i svou vlastní vládu!
Podle Chada D. Emerson je článek o historii vývoje Disney Worldu a vytvoření okresu Reedy Creek Improvement District v recenzi státu Florida State University, příběh vypadá takto: Po úspěchu Disneylandu hledal Walt Disney místo na Floridě, kde se bude konat nový celoroční zábavní park. Disney a jeho tým měli přísná kritéria pro zemi (tj. Musela být velká, blízko velkého nového) silniční systém, relativně levný), a zdálo se, že jediným místem, na kterém by fungovalo, bylo Orlando.
Disney a jeho obchodní partneři tak založili pět korporací na Floridě, aby diskrétně koupili 27 000 akrů půdy za 5 milionů dolarů v roce 1965 (to znamená zhruba 40 milionů dolarů v dnešních dolarech - skutečné smlouvat!). Nechtěli, aby někdo věděl, že Disney pro tento region něco plánuje.
Když však přišel čas na plánování a rozpočet, Disney a jeho tým to zjistili, protože země byla rozdělena napříč ve dvou okresech (Orange a Osceola), museli by se během roku vypořádat se dvěma různými místními samosprávami projekt. Poté, co se Disneyland otevřel, tým cítil rozvoj šílenství v Anaheimu poskvrněný zážitek z parku. Pro projekt na Floridě tedy vedli seznam faktorů, které mají pomoci zůstat autonomními vůči daňovým povinnostem, možné byrokracii vyplývající z nařízení a obavám o zemi připojenou k Orlandu. Tým se rozhodl, že nejlepším způsobem, jak se vyhnout byrokratické byrokracii, je požádat státní vládu, aby dokázala vytvořit zvláštní samosprávnou obec Disney v rámci zvláštního okresu.
Trvalo to několik let a legislativní práce, ale v roce 1966 byl vytvořen okres Reedy Creek Improvement District (RCID), ve kterém sídlí města Bay Lake (kde jsou tematické parky) a Reedy Creek (nyní známý jako Lake Buena Vista, kde Downtown Disney a park hotely) jsou). Okres zlepšení by měl svou vlastní regulaci půdy, stavební předpisy, kontrolu vody, nakládání s odpady, infrastrukturu, inženýrské sítě, hasičské sbory a podobně. RCID opravdu potřeboval pracovat s místními okresy v daňových otázkách a policejní práci.
O více než 50 let později je Reedy Creek Improvement District stále silný. Podle článku v Orlando Sentinelod roku 2015 okres sídlí 44 obyvatel - většinou zaměstnanců Disney a jejich dětí - žijících ve dvou parcích pro mobilní domy. Vlastní své mobilní domy, zaplatí Disneymu 75 $ měsíčně, aby si pronajali mnoho prostoru, a mohou používat ohraničenou plochu pro sledování ohňostrojů z Kouzelného království. Ačkoli není jasné, jak Disney vybere, kdo se stane rezidentem, všichni obyvatelé jsou zaměstnanci společnosti.
Okres zlepšování Reedy Creek je řízen pěti členy dozorčí rady. Chcete-li být členem dozorčí rady, musíte vlastnit pozemky v okrese - Disney uděluje voleným funkcionářům pět akrů majetku (i když je nepřístupný a nelze jej rozvíjet, poznámky Orlando Sentinel). Podmínky jsou čtyři roky.
Chcete-li hlasovat pro členy správní rady, musíte vlastnit pozemky v okrese. Za každý akr, který vlastníte, získáte jeden hlas (pokud vlastníte méně než polovinu akru, nemůžete hlasovat). Protože společnost Walt Disney vlastní 17 000 akrů - asi dvě třetiny majetku - v podstatě volí členy představenstva. Mnoho členů představenstva, které společnost volí, jsou lidé, kteří v minulosti se značkou úzce spolupracovali. Ostatní hlasy pocházejí od členů představenstva a dalších podniků, které vlastní půdu. Protože žádný obyvatel nevlastní půdu, nezvolí členy správní rady; nicméně, oni volí městské úředníky.
Takže tady to máte: Speciální čtvrť Disney Worldu umožňuje, aby se stalo jedním z nejvíce zvláštních míst na světě (pokud jde o magii a samosprávu samosprávy). Bydleli byste v Bay Lake nebo Lake Buena Vista, kdybyste měli šanci?
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou hlavní domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019