Koupě domu společně může být komplikovaná. Ať už jste ve vztahu, členové rodiny nebo dobří přátelé, kteří investují Společně se někdy může do finanční situace přidat několik názorů a emocí riskantní. Proto je opravdu důležité naplánovat logistiku vašeho domu, než začnete.
Pokud uvažujete o koupi domu s někým jiným, tento příspěvek je pro vás. Sestavili jsme seznam důležitých otázek, které bychom si měli položit, než se pustíme do jednoho představení. Jakmile prodiskutujete své odpovědi a máte zavedený plán, zaručujeme vám, že se budete moci v domácím hledání s jistotou posunout vpřed.
Listina nebo titul na nemovitosti je dokument, který označuje vlastnictví. Existuje několik různých způsobů, jak můžete rozdělit vlastnictví k nemovitosti, a je nesmírně důležité provést tuto volbu front, protože to určí, co se stane s majetkem, pokud by se jeden partner měl rozhodnout prodat nebo zda váš vztah jde kyselý.
Nezapomeňte, že se jedná o kategorie „vše“. Důrazně doporučujeme, abyste také navštívili realitní kanceláře a vypracovali dodatečnou smlouvu s podrobnostmi o vaší jedinečné situaci.
Další otázkou je, jak budete řešit placení za nemovitost. Pokud budete muset požádat o hypotéku, je nejlepší si promluvit s úvěrovým zástupcem. Bude se moci podívat na finance každého člověka - vaše příjmy, kreditní skóre, dluh a úspory - a určit, zda je pro jednoho nebo více z vás lepší požádat o půjčku.
Po určení nejlepšího způsobu platby budete muset upřímně konverzovat. Ať už budete splácet hypotéku nebo sdružujete hotovost, budete muset přesně stanovit, jak je každá osoba odpovědná za platbu a kdy. I když to může být nepříjemné, budete také chtít stanovit, co se stane, pokud někdo přestane platit.
Nezapomeňte, že hypotéka není jediná cena, kterou budete muset uhradit jako noví majitelé domů. Je třeba zvážit náklady na veřejné služby, daně, asociační poplatky a náklady na údržbu.
Ať už se rozhodnete všechno rozdělit rovnoměrně nebo se dohodnete jinak, budete muset diskutovat o tom, jak tyto náklady uhradíte a jak budou uhrazeny. Vloží každý z vás peníze na společný účet nebo napíše samostatné šeky? Znovu je lepší mít pevný plán před nákupem, aby nedošlo k záměně, když se účty začnou valit.
Může to být nejtěžší diskuse, ale je to také nejdůležitější. Bohužel, pokud nejsou dva lidé v manželství legálně, není mnoho precedentů, jak rozdělit majetek v případě spadnutí. Pokud váš vztah nespadá do těchto parametrů, měli byste opravdu naplánovat, co by se stalo, kdyby se vztah rozpustil.
Jakmile máte na místě plán, že se všichni cítí spravedlivě, jděte na právníka a nechte si vypracovat smlouvu. Doufejme, že to už nikdy nebudete muset použít, ale každý si bude lépe odpočinout, když to bude vědět.
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou hlavní domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019