I když si můžete myslet, že máte blízko ke květákovým haluškám a Candy Cane Joe Joe odvádí váš bankovní účet, nová analýza říká, že to může být tvorba peníze, pokud vlastníte dům. Podle nové analýzy ATTOM Data Solutions, domy s umístěním Trader Joe ve svém PSČ mají vysokou průměrnou hodnotu domova a návratnost investic.
Pro 2019 Obchod s potravinami Battle analýza, databáze národního majetku zkoumala, zda blízkost umístění tří různých řetězců potravin měla dopad na hodnotu domova: Trader Joe's ( Kalifornie založená značka známá pro milované produkty, jako je Everything But the Bagel Seasoning a ty tmavé čokoládové arašídové máslové šálky podle rejstříku, které nelze říct na); Whole Foods (obchod s potravinami v Austinu v Texasu, který nedávno získal Amazon a obvykle se označuje jako „celá výplata“); a ALDI (nízkonákladový supermarket, který začal v Německu.)
Pro výpočet vlivu na domácí hodnotu se analytici dívali na 1 859 PSČ v celé zemi s alespoň jedním obchodem ALDI, Whole Foods nebo Trader Joe. Analyzovali současné průměrné hodnoty domů, průměrné majitele domů v domovech, střední tržby ceny a zisky za 2019 rok-to-date, stejně jako jeden rok a pět let domácí ceny čísla.
Poté, co spustili čísla, zjistili, že ze tří obchodů, které mají v blízkosti domu, byl Trader Joe nejcennější. Řekněme tomu efekt Trader Joe. Nejen, že měla nejvyšší domácí hodnotu ze tří (přicházející na 608 305 $), ale také měla nejvyšší průměrnou návratnost investic ve srovnání s prodejní cenou, a to na 51 procent. Domy s celkovým jídlem v jejich oblasti byly v průměru kolem 521 142 USD a prokázaly návratnost investic ve výši 41 procent, zatímco v blízkosti ALDI přišlo 222 809 dolarů a návratnost investic ve výši 34 procent.
Pro srovnání jsme čísla spustili pomocí Zillowovy střední prodejní ceny za červen 2014 a 2019, v tomto pořadí, a zjistili, že národní střední majitel domu by pobavil 38 procent ROI a aktuální prodejní cenu 234 000 dolarů. Takže i když se tři procenta návratnosti bydlení v blízkosti Whole Foods mohou rychle pohltit tím, že tam nakupují, dům u Trader Joe vám může nejen ušetřit peníze - ale také vám některé přinese.
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou hlavní domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019
