V roce 2011 jsem se rozhodl dát nabídku do svého prvního domova. Bylo to riskantní s velkým písmenem R - zejména proto, že jsem pracoval jako reportér v redakční redakci v tištěných novinách, kde byl poslední pátek měsíc byl známý jako „propouštěcí pátky“. Vzhledem k tomu, co se cítilo jako rostoucí ekonomická entropie, jsem se tvrdě podíval na své finance a pokusil se najít nějaké stabilita. Vzhledem k tomu, že nájemné bylo na vzestupu (a platy v novinách nebyly), rozhodl jsem se, že vlastnictví domu je chytrý a poněkud dosažitelný krok k udržení alespoň mých plateb za bydlení stabilních pro následujících 30 let. Vzal jsem si na pomoc druhé barmanství ušetřit na zálohu: 20 procent, takže bych nebyl podroben dodatečnému úrokovému a soukromému hypotečnímu pojištění. Rozhodl jsem se založit cenovou dostupnost pouze na penězích, které jsem přinesl domů z baru, a věděl jsem, že pokud ztratím práci s reportováním, stále budu moci provádět platby.
I když mohu být „výjimečným“ příkladem majitele domu tisíciletí, moje myšlení je velmi svázáno se světem, který zdědila moje generace. Vystudovali jsme Velkou recesi a tak jsme ji osedlali
zaznamenat vysokou míru zadlužení studentských půjček. Vyhlídky na zaměstnání - natož ty vysoce placené - byly bezútěšné. Millennials přesunul pracoviště - a geografická umístění - brzy a často aby zajistil stálé zaměstnání. Všude kolem nás byly finanční pasti a my jsme museli zůstat neustále na pozoru. A za celou tuto nestabilitu byl trh s bydlením, říká Jon Reevesklinický psycholog praktikuje v Seattlu ve Washingtonu.„Milénia mohou vnímat nákup domů jako riskantnější než předchozí generace, protože jsme byli vychováni o nekonečném výběru, častých změnách a přišel s věkem s velkou finanční volatilitou, “Reeves říká.
Přemýšlejte o tom: Všude kolem nás byly finanční pasti a my jsme museli zůstat neustále na pozoru. Zdá se, že z tohoto důvodu jsme se Millennials dozvěděli, že abychom mohli dělat cokoli, museli jsme to dělat dokonale. Cítíme se připraveni postupovat vpřed, když si jsou stoprocentně jisti, že to zvládnou. To znamená, že se naše snění tráví nejen přemýšlením o domácí estetice nebo způsoby, jak udržet krok s Jonesesem, ale zajistit, aby mechanika za fasádami probíhala co nejhladší. Náš volný čas trávíme čtením a zkoumáním tipů a výletů, abychom minimalizovali riziko a vyhnuli se nákladným chybám, které by nás zabránily dostat se finančně solventním do dospělosti. Ptáme se: „Kolik by toto zvýšení fixátoru po renovaci pro kutily?“ A „Je to dokonce chytrá investice?“ Budeme mít dost peněz na pokrytí hypotéky. každý měsíc - i když se jeden z těchto spotřebičů rozbije brzy poté, co se nastěhujeme, naše pracovní smlouva se neobnoví nebo máme zdravotní pohotovost, na kterou se nevztahuje pojištění? Jsou to zdánlivě riskantní hypotéky s nastavitelnou sazbou ve skutečnosti lepší volba, než ta, kterou přijali rodiče - zejména pokud by nás naše práce mohla kdykoli požádat, abychom se přestěhovali?
Vzhledem k tomu všemu za námi není žádným překvapením, že Millennials ztrácí víru v „americký sen„Opravdu zasahuje domov do naší averze k riziku. Ale jako někdo, kdo převzal toto riziko a zjistil, že je v mnoha směrech odměňován více, než jsem plánoval, jsem tady, abych řekl: Možná je na čase, abychom přehodnotili, jak riskantní je vlastnictví domů. Ano, je to v některých ohledech těžké a drahé, ale také může existovat skvělá návratnost investic. Například dům, který jsem koupil za 193 000 $, má nyní 325 000 $ a moje hypotéka je dostupnější než většina bytů s jednou ložnicí nájemné v mém sousedství a to mi umožnilo podstoupit další život naplňující rizika, jako je cestování na plný úvazek na plný úvazek jako cestování novinář.
I když jsem jen jedním z příkladů a určitě existují situace, kdy to nefunguje, stále si myslím, že koupi domu - i když se cítí jako riskantní - může stát za to. Ale nepřemýšlejte jen o mém slovu: mluvil jsem s dalšími majiteli domů, jako jsem já, kteří při nákupu svých domů přijali jiné méně než perfektní situace. Zde je, co musí říci:
Jaká rizika jste ochotni podstoupit v oblasti nemovitostí? Nakonec se vyplatili?
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou hlavní domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019
