Pokud jste někdy sledovali HGTV, víte, jak snadné je vtáhnout do show. Přestože není ostuda zahrávat se reno-maratónem v televizi, je důležité si uvědomit, že tyto programy nejsou vždy přesné.
"Většina z těchto pořadů nijak nerealizuje realitním agentům, protože proces." koupi domu nebo oprava jednoho je mnohem komplikovanější, než jak ji vykreslují, “říká slečna Clearyová, agentka kupujícího ve společnosti The Cleary Group v Sarasotě na Floridě.
Časové osy na přehlídkách založených na reno mohou navíc pro majitele domů stanovit nerealistická očekávání a ne vždy odrážejí problémy, které se mohou během procesu vyskytnout, říká Brenda Bradshaw, agentka kupujícího The Cleary Group v Bradentonu na Floridě. Na konci dne Cleary i Bradshaw říkají, že je fajn být fanouškem těchto pořadů, ale pamatovat si, že jsou připraveni pobavit - neodrážejí skutečný život.
I když žádná z výstav není úplně přesná, některé jsou živější než ostatní. Zde dva odborníci hodnotí těchto osm pořadů na HGTV, od nejméně realistických po nejrealističtější, na základě jejich profesních zkušeností.
Není divu, že tato show získala nejnižší hodnocení jak od Bradshawa, tak od Clearyho. Společnost Cleary poznamenává, že jen nerozumné je jen dívat se na tři domy a najít místo snů. Zatímco někteří z jejích klientů skutečně věřili, že svůj nový domov najdou už po několika představeních, měla Abychom dosáhli drsné reality: Lov domů v reálném životě obecně vyžaduje pohled na 10 až 30 domů na internetu minimální. Cleary vlastně měla v epizodě kamarádskou hvězdu, ale přítel ji již nakoupil před natáčením (tento scénář je velmi časté).
V této show majitelé domů obchodují ve svých obyčejných domovech s malým domem (asi 220 čtverečních stop), aby mohli žít s nízkými náklady.
Malý trend domova si získal popularitu, ale jak Bradshaw, tak Cleary tvrdí, že to není pro většinu lidí příliš realistický způsob života. Bradshaw říká, že problém s „Tiny Luxury“ je v tom, že kupujícím vlastně neukazuje živobytí v jejich malém domě. „Přechod z většího domu o rozloze 1 000 čtverečních stop na 220 čtverečních stop je šílený směšný,“ říká. Slyšela také, že mnoho malých majitelů domů se snaží udržet životní styl na plný úvazek.
Cleary souhlasí s tím, že show romantizuje myšlenky na živobytí malého. "Slyšela jsem spoustu zpětné vazby, že většina lidí má rád malý dům, ale nakonec rozhodnou, že to vůbec není praktické," říká. Jen několik málo z nich dokáže udržet malý životní styl domu (je to hodně oběti). Ti, kteří se chtějí tohoto trendu účastnit, ale nechtějí se zmenšovat, možná budou chtít zvážit nákup malého domu a jeho pronájem jako investiční nemovitost. Mnoho lidí by upřednostňovalo dovolenou v malém domě, než aby žili v jednom na plný úvazek, dodává Cleary.
Cleary říká, že prodejní proces v této show je také docela nereálný. "Mým hlavním negativem v této show je to, že obvykle ukazují otevřený dům na konci show a dům téměř vždy prodává za cenu vyšší, než je požadovaná cena, v první den otevřeného domu."
Bradshaw souhlasí s tím, že tato přehlídka je nepřesná. Říká, že zisk, který tým získá, je zavádějící a narušuje trh s bydlením v komunitě.
"Na mnoha přehazovacích show lidé vydělávají rozumných 20 000 až 30 000 $," říká Bradshaw. „[Hostitelé] z transakce obvykle vydělají více než 100 000 $. Vždycky se cítím špatně pro kupující v této oblasti, protože [tyto renovace] zvyšují ceny. ““
"Ne vždy můžete dostat vše, co chcete, což znamená, že budete muset být pár bloků od pláže, abyste zůstali ve svém rozpočtu," říká.
„Zdá se, že si kupující nevšimnou, že pořad je obvykle v plážových oblastech, které nejsou tak žádoucí,“ říká.
Dodává, že některá výstavní místa nejsou celoročně teplá, takže v tomto případě si noví majitelé nebudou moci pronajmout dům, aby získali zpět náklady - velká část toho, co z domova dělá „smlouvu“. Bradshaw říká, že by ráda, aby show realističtěji zobrazovala nákup a vlastnictví dům na pláží.
V této show si musí majitelé domů vybrat mezi svým nově zrekonstruovaným domem (v čele s návrhářem) nebo zcela novým domem (nalezeným realitním agentem).
Bradshaw říká, že tato show je docela přesná, pokud jde o získání vašeho vysněného domova. "Vždycky existují kompromisy pro majitele domu nebo kupujícího a v mnoha případech se peníze vynakládají na věci, které nelze vidět," říká. "Návrhář odvádí skvělou práci při vymýšlení z krabice a přichází s designovými funkcemi a kompromisy, které využívají rozpočet a odpovídají seznamu potřeb vlastníků."
Přestože konkurence mezi designérem a realitním agentem je trochu nad vrcholem, Bradshaw si myslí, že přehlídka je dobrá práce na stanovení očekávání: „Ukazuje to, že na místě záleží,“ říká a dodává, že ve většině případů v zájmu majitele domu aby se všechny jejich potřeby vyřešily, pravděpodobně se budou muset přestěhovat ze své požadované oblasti nebo se naučit být spokojeni s novým domovem aktualizace.
Slavné duo, Chip a Joanna Gaines, se účastní rozsáhlého projektu renovace ve Waco v Texasu, aby svým klientům poskytly krásný dům.
Bradshaw i Cleary jsou fanoušky této show - ale kdo je může vinit? Bradshawovi se obzvláště líbí, že Gainové obvykle narazili na několik škytavek s domem - buď instalatérské problémy, elektřina snafus, nebo nadace problémy - a musí problém vyřešit a přijmout ústupky kvůli rozpočet. Ale Bradshaw říká, že jiné aspekty show nejsou tak realistické. Ve většině případů musí kupující na přehlídce již vlastní nemovitost, takže nastavení zobrazení a nákupu není přesné. Cleary dodává, že ani časová osa reno není příliš živá.
Tato pořad je na Bradshawově žebříčku vysoko, protože se jí líbí myšlenka podívat se na potenciál domu nad jeho nominální hodnotou. "Myšlenka vzít si domů, který ukazuje špatně, a projít problémem získat přesně to, co chcete čekáním několika měsíců, je skvělé pro kupující domů nebo majitele domů vidět," říká. "Klienti na veletrhu skončí s domovem, který stojí za to mnohem víc, než zaplatili a je pro ně docela blízko."
"Přestavba celého domu trvá chvilku s povolením, plánováním a popravou," říká. „Je pro mě těžké uvěřit, že se to dělá tak rychle.“ Cleary souhlasí s tím, že jak procesy nákupu domů, tak přestavby jsou v show uvedeny nereálné časové osy.
V této sérii se první kupující domů pokoušejí získat dům svých snů, ale nakonec v průběhu procesu čelí mnoha překážkám.
Tento program ukazuje, jak se poprvé kupující v domácnosti potýkají s každou překážkou v knize - problémy s inspekcí, nabídnutím válek, skrytými výdaji atd. - proto Bradshaw věří, že je to nejrealističtější. "Všechny problémy na této show se vyskytují v reálném životě," říká.
Její jeden zavěsit? S těmito problémy mohou nastat žádný nákup domů, nejen první. Ale Bradshaw říká, že přehlídka dělá celkově nejlepší práci z osmi přehlídek při stanovování očekávání pro skutečný život domů. "Myslím, že je to skvělý nápad, aby kupující věděli, co se může během transakce stát, aby se nevyhodili, pokud se něco pokazí."
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou nejlepší domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019
