Tyto produkty vybíráme samostatně - pokud si koupíte některý z našich odkazů, můžeme získat provizi.
Přestavba vašeho domu je dobrá investice - nebo tak se uvažuje - protože kdykoli vylepšíte svůj domov, přidáte do něj také hodnotu, hodnotu, kterou získáte, když jednoho dne prodáte. Bohužel tomu tak není vždy. Existuje mnoho vylepšení, ve kterých je pravděpodobné, že získáte zpět jen část peněz, které utratíte v další domácí hodnotě, a několik, která by mohla skutečně poškodit prodejní cenu vašeho domu. Zde jsou některé z nejhorších pachatelů.
Pokud hodně čtete o nemovitostech, možná jste uhodli, že to bude první na seznamu. Také to odstartuje téma, které je: kontroverzní „vylepšení“, které by se mohlo zdát jako opravdu skvělý nápad osobě, ale ne tak velkému druhému - a ve skutečnosti by je dokonce mohl odradit od nákupu konkrétní nemovitosti celkem. Bazén může vypnout potenciální kupce skličující vyhlídky na soudní spory nebo náročnou údržbu, a to zejména v chladnějších klimatických podmínkách, kde krátká plavecká sezóna způsobuje problémy méně stojí za to.
Věci, jako je kombinace dvou menších ložnic, aby se vytvořilo hlavní apartmá, nebo sloučení ložnice do podrozměrného obývacího prostoru, může být zdát se jako skvělý nápad, ale odstranění ložnic vždy poškodí hodnotu vašeho domova. Pro rodiny s dětmi, nebo dokonce pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí hostinskou ložnici nebo domácí kancelář, je počet ložnic mnohem důležitější než jejich velikost.
Je pravda, že mnoho lidí nepoužívá své garáže k zamýšlenému účelu, ale je také skutečností, že velká většina domácích kupců očekává, že dům přijde s garáží. Pokud plánujete převést garáž do herny nebo domácí kanceláře a také plánujete prodat svůj dům někdy v dohledné budoucnosti, učinte z něj snadno konvertibilní konverzi.
Zdokumentoval jsem spoustu rekonstrukcí, kdy výměna vany sprchovým koutem dramaticky otevřela menší koupelnu. Ale někteří kupci, zejména ti s rodinami, stále chtějí vanu. Rada, kterou jsem viděl, je, že odstranění vany z jedné koupelny je v pořádku, pokud je v domě alespoň jedna další koupelna. A mít vanu nemusí být tak důležité na trzích (jako je Manhattan), kde většina kupujících nemá děti.
Tapeta může být zpět „in“, ale to není univerzálně milované - a to neznamená, že potenciální majitelé domů budou nutně milovat papír, který si vyberete. Špatnou práci s barvou lze snadno namalovat, ale odstranění tapety může být skutečným problémem a někteří kupující by se raději neobtěžovali. Pokud musíte mít tapetu, přemýšlejte o ní jako o shovívavosti, ne o investici - a pokud plánujete pouze zůstat na krátkou dobu, můžeme vám navrhnout pěknou dočasná tapeta?
Kdysi dávno byl nový koberec velkým prodejním místem pro nemovitost. V těchto dnech každý chce podlahy z tvrdého dřeva a koberec (zejména v obytných prostorech) může způsobit, že se domov bude jevit jako starý. Pokud máte rozpočet, zvažte namísto skutečné věci inženýrské tvrdé dřevo nebo laminát: podle mých zkušeností většina lidí nedokáže odlišit rozdíl.
Na konci nezapomeňte: je to tvůj dům. Pokud chcete bazén a máte peníze na jeho vybudování, skvělé! Užijte si svůj bazén. Nebo tapetu nebo cokoli. Jen se nespoléhejte na to, že peníze budou něco, co se jednoho dne dostanete zpět. A pokud nemáte v úmyslu zůstat někde dlouho, možná si zachovejte bazén - a ozdobnou tapetu a garáž otočil jeskyni člověka - pro váš navždy domov.
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou hlavní domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019