Je to klasika Lovci domů trope: Optimistický realitní makléř vede pár (s naprosto nekompatibilními chutěmi) do domu, cvrkne o výhodách nemovitosti. Potom nevyhnutelně někdo znechuceně a vykřikne obličej, "Růžové zdi ?!"
Společně křičíme v televizi: „Skutečně se chystáte zavřít dům kvůli nějakým žlutým stěnám?“ Mohlo by to vypadat jako ty Lovci domů jsou úmyslně tupí, protože odmítají vidět za barvou barvy. Ve skutečném světě však barva barvy působí na majitele domů, i když jemnější. Malé věci, jako je všeobecná údržba a malování, mohou neúmyslně zabarvit (vidět, co jsem tam udělal ?!) první dojmy domů.
Zillow každý rok vydává analýzu barev barvy. Na základě údajů ze stovek tisíc záznamů je společnost schopna spojit určité odstíny s prodejem lepším nebo horším než podobné domy s bílými stěnami. Neexistuje univerzální barva, která by se vyhýbala, ale určité barvy v některých místnostech ukazují trend. Například, Analýza 2018 viděl, že žluté a černé exteriéry, stejně jako červené a oranžové kuchyně, se prodávají za méně, než se očekávalo. Tyto barvy v průměru neovlivňují prodejní cenu o více než několik procentních bodů. Nicméně, protože domy jsou tak drahé, mohou přidat až několik tisíc dolarů.
Největší pokles hodnoty byl u žlutých exteriérů domů. V průměru prodali o 1,6 procenta - nebo 3 408 dolarů - méně, než se odhadovalo. Od malování domu může stát až 3000 $, můžete se rozhodnout, že nemá cenu se snažit získat zpět plánované ztráty.
Ale může se vyplatit přelakování interiérů, i když očekáváte, že se noví majitelé znovu načtou, jakmile obdrží klíče. Amanda Pendleton, odborník na životní styl společnosti Zillow, doporučuje se natáhnout štětcem, pokud se chystáte na seznam svých domů.
“Neutrální barvy oslovit nejširší škálu kupujících, protože slouží jako prázdné plátno, což umožňuje kupujícím představit se v domácnosti, “říká.
Podle Luke Schrader, realitní kanceláře s Schrader Group v Kalamazoo v Michiganu kabát bílé barvy pomáhá místnostem vypadat svěží a dobře udržované.
"Hodně času jsou lidé přesvědčeni, že barva na jejich stěnách bude vypadat stejně jako na vzorníku," říká: „Ve skutečnosti je to osobně tmavší kvůli osvětlení ovlivněnému okny, nábytkem a knickknacks v pokoj, místnost."
Existuje však jedna místnost, kde se nemusíte držet neutrálů. Podle Zillowovy analýzy prodávají domy s modrou koupelnou průměrně 2 786 $ nad očekávanou prodejní cenou. Takže, když vyrazíte taupé a šedé plechovky, zvažte tam přidání modré brčál. (Nebo jeden z nich ukrást realitní agent schválil blues!)
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou hlavní domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019
