Nějak jsem to zvládl během prvních pěti let vlastnictví domu uhýbat se nějakým větším problémy s údržbou. Pak se to stalo: Jednoho rána jsem vešel do kuchyně a všiml jsem si, že zdánlivě přes noc vyskočily ze země dvě velké čtverečky keramických dlaždic a vytvořily malou pyramidu.
Byla pod podlahou shromažďování vlhkosti? Přesouvá se nadace? Způsobilo to Denverovo divoce prudké kolísání teploty z holohlavého na vánici? Odpověď by mohla být jakákoli z výše uvedených. Ale naštěstí generální dodavatel, kterého jsem najal, aby prozkoumal tajemství, mi mohl vysvětlit, že materiál na lepení dlaždic nebyl správně nastaven - což jsem zjistil jako scénář s nejlepším případem (přečtěte si: nejlevnější za opravu).
Přesto se dlaždice spontánně vynořují z podlahy a praskání nikdy není dobrá věc a rozhodně vyžaduje určitou okamžitou pozornost. Zde jsou další tři varovné signály, které by majitelé domů nikdy neměli ignorovat, podle domácích inspektorů, kteří jsou profesionálové při vyhledávání možných zdravotních a bezpečnostních problémů v domácnostech.
Pokud uvidíte doma plíseň, můžete být v pokušení jen to vyčistěte a pokračujte ve svůj den, říká Sol Kruk, majitel Nemovitosti Inspekce v Baltimoru v Marylandu. Ale vzhled plísně signalizuje větší problém, vysvětluje, a musíte určit, co způsobuje jeho růst.
Růst plísní by mohl znamenat, že váš domov je příliš vlhký nebo by to mohlo signalizovat, že ve vašich stěnách, střechách nebo instalatérských dílech uniká voda. Kruk navrhuje zavolat odborníka a nechat provést kontrolu formy, abyste mohli problém vyřešit a případné úniky opravit. Pokud plíseň není vyčištěna, může způsobit dýchací potíže a další zdravotní problémy, říká.
Stejně tak, pokud ucítíte zatuchlý zápach, musíte mít odborníka, který by prozkoumal potenciální problém s plísní, říká Robert Weitz, certifikovaný mikrobiální vyšetřovatel a zakladatel RTK Environmental, což je environmentální inspekční firma na severovýchodě. "Mohlo by to být skryto za zdmi nebo pod koberci, nebo by mohlo být dokonce v dohledu," říká.
Vypadají jako okřídlí mravenci a objevují se na jaře, říká Kruk. "Možná si myslíte, že jde jen o malé zamoření, kterého se můžete zbavit Raidem, ale ve skutečnosti můžete mít za zdí termity," říká. Eek, že jo?
Kruk navrhuje zavolat inspektora termitů, který bude schopen určit, zda máte zamoření. Zachytit to co nejdříve je důležité, protože zamoření termity může nakonec způsobit strukturální poškození vašeho domova a stát vás tisíce dolarů.
Svislé trhliny, obvykle ve střední části stěn, se často vyskytují v nových stavebních domech a často jsou výsledkem usazování nadace. Nic velkého.
Horizontální trhlina ve vašem nadaci však může způsobit potíže, protože by to mohlo znamenat, že se váš nadace ukloní a jeho strukturální integrita je ohrožena, vysvětluje Andy Geckler, certifikovaný profesionální domácí inspektor s Inspektoři domů Everest v Minneapolis, oblast Minnesota.
Půda v půdě by mohla být na vině, protože hlinité půdy jsou proslulé absorpcí vlhkosti a rozšiřováním a vyvíjením obrovského tlaku na suterén nebo základové zdi. Nebo by na vině mohl být hydrostatický tlak, a to nastane, když se spodní voda nebo roztavený sníh přitlačí na základnu z vnějšku.
Pokud objevíte horizontální trhlinu, Geckler navrhl zavolat konstrukčního inženýra, aby to dobře vypadalo. Možná budete muset posílit svůj základ, abyste zabránili dalším škodám. "Nakonec by nejhorším scénářem mohl být fakt, že se nadace zhroutí," říká Geckler.
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou hlavní domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019
