V Los Angeles lidé staví celou kariéru tak, že se podobají někomu jinému. Existují impersonátoři, kandidáti a kaskadéři, kteří si vydělávají na živobytí jako celebrity. Vypadá to jako v pohodě vypadat jako někdo jiný - dokud nehledáte nákup prvního domu na super konkurenčním trhu s nemovitostmi.
Najednou jste v otevřeném domě obklopeném rojem doppelgängerů. Jak může být tolik miléniových párů, které sportují stejné kostkované košile, mikiny a jógové kalhoty jako můj manžel a já? A samozřejmě, všichni hledáme stejné věci: stejné rozkošné vintage detaily, stejný svůdný fixační svršek, stejný skrytý drahokam na okraji úžasné školní čtvrti atd.
Když vidím stejné tváře ve všech těchto otevřených domech, část mě se chce smát, ale další část je plná strachu - jak mohu někdy dostat výhodu nad těmito přesnými klony? Jak se mohu porazit?
Snadná odpověď je mít spoustu peněz. Nic vás nerozděluje od smečky jako hromada peněz (zejména pokud je máte u sebe v pytlích označených znaky dolaru). Ale protože to pro mě není možnost, zeptal jsem se
Jami Nash, realitní agent u Redfin, pro některé ukazatele a tipy:"Nezapomeňte se představit agentovi seznamu, potřást rukou, kontaktovat oči, pokusit se je rozesmát," říká Nash, "Pokud se dostanete do situace, kdy v domě je několik nabídek, agent výpisu si pamatuje lidi, kteří k nim byli milí a zanechali dojem, který bude fungovat ve váš prospěch. “
Zástupci agentů tráví celý den jen tím, že stojí v majetku a často vítají možnost interakce s návštěvníky, říká. Agenti se dostanou do firmy, protože mají rádi lidi, takže se nebojte se trochu promluvit.
Vaše negativní chování může také ovlivnit prodej. Pokud špatně prozradíte výpis před agentem a poté učiníte nabídku, bude méně ochotný vám ho prodat. Jami také zdůrazňuje, aby nechal svého agenta jednat:
"Váš agent je tu, aby vedl tvrdé rozhovory, tak ať je!" Lepší nabídku nezískáte tím, že se pokusíte jednat přímo s agentem výpisu. Ukazujete jim, že budete těžký kupec, někdo, s kým by nechtěli projít.
Existují také způsoby, jak vyniknout, pokud jde o nabídku. Psaní osobního dopisu prodejcům o tom, proč máte rádi svůj domov a kdo jste, vám může pomoci oddělit vás od davu. Než začnete hledat, ujistěte se, že máte předem schválenou hypotéku, takže v průběhu procesu nebudete mít žádná překvapení.
I když si vezmu všechny Nashovy tipy, pořád uvažuji o papoušku a naučím ho říkat „Pěkné podlahy z tvrdého dřeva!“ Protože si lidé vždy pamatují ptáka. Ale prodávají se ptačímu paní? To ještě zbývá vidět.
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou nejlepší domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019