Pokud neplánujete zůstat navždy ve svém domě, je pravděpodobné, že při plánování vylepšení domu budete mít alespoň jedno oko na hodnotu dalšího prodeje. Dnes se zabýváme choulostivým tématem: mohou nová zařízení zvýšit hodnotu vašeho domova? Protože většina spotřebičů není levná, stojí za to drahý upgrade? Ukázalo se, že odpověď zní: záleží.
Z velké části je riskantní návrh očekávat výraznou návratnost spotřebičů. Ale existuje několik různých situací, kdy nová zařízení mohou udělat váš domov méně přitažlivým pro kupující. Jako:
Odborníci varují před výměnou bílých spotřebičů za nerezové nebo černé čistě za účelem dalšího prodeje. Výjimkou je, pokud se vaše stávající zařízení neshodují. V tomto článku pro Bankrate, Realitní Nicole Persley vysvětluje, že neshodné spotřebiče mohou způsobit, že kuchyně vypadá nedokončeně, zatímco odpovídající spotřebiče poskytují dokonalejší vzhled. Pro stávající zařízení si můžete často koupit nový čelní panel, než koupit úplně nový. Při prodeji svého domu se Persley naučila užitečný trik: mnoho panelů myčky nádobí je bílé na jedné straně a černá na druhé, takže vše, co je potřeba ke změně barvy myčky, je odšroubování panelu a obrátit to.
Pravděpodobně nebudete dostávat své peníze zpět na vlčí řadu, takže si o tomto nákupu promyslete spíše zážitek z vaření než dlouhodobou investici. Jedna výjimka? Luxusní nemovitosti. John Carey, psaní pro Designer Appliances, vysvětluje, že ve velmi drahých čtvrtích mnoho kupujících očekává luxusní spotřebiče a také chce dům připravený k nastěhování. Pokud máte low-end zařízení v sousedství, kde je vysoký standard, můžete narazit na nějaké potíže.
I když kupující nepochybně potěší, že zařízení ve vaší domácnosti jsou nová a energeticky účinná, skutečným přínosem pro vás a váš účet za energii je právě teď. Staré spotřebiče, dokonce i ty, které jsou stále funkční, mohou být nesmírně neefektivní. Okamžitá úspora nákladů plus přidaná hodnota pro váš domov může vést k tomu, že je nahradíte víc než za to. Tato kalkulačka z Energy.gov vám pomůže určit, kolik elektřiny tyto staré spotřebiče vysávají.
Na Manhattanu budou lidé platit stovky tisíc dolarů za byt bez myčky nebo pračky a sušičky. Manhattan je zvláštní místo. Ve většině částí země jsou to však vybavení, které většina kupců domů očekává, a to může být obchodníkem s cennými papíry, i když je žádoucí všechno ostatní o nemovitosti. To neznamená, že byste měli utratit tisíce dolarů za přidání vodovodních linek. Ale pokud máte příležitost přidat tato zařízení na vyžádání - pokud připojení již existuje, nebo jste plánování přestavby stejně - mohou mít velký vliv na to, jak rychle se váš dům prodává a na jak hodně.
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou nejlepší domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019