Představte si, že budete chtít zaplatit pouze doporučené maximum 30% svého příjmu z pronájmu. Pro rodinu vydělávající 100 000 $ by to bylo 2 500 $ měsíčně. Není to přesně chump změna, to je jisté - ale stále není dost, aby si mohl dovolit i střední ložnice se dvěma ložnicemi byt ve městech, jako je New York, San Francisco, Washington, Boston nebo Los Angeles (místa, kde šestimístný plat neroztahuje se, jak to bývalo).
Tento tradiční standard toho, co představuje „dostupné“ nájemné, je ve skutečnosti stále fantazií. Více než polovina (51%) všech amerických nájemců je nyní zatížena nájemným, což znamená, že na bydlení a veřejné služby platí více než 30% svého příjmu, ve srovnání s 39% v roce 2000.
Ale na chvíli se dopřeme této fantazii: Co kdyby lidé platili jen to, co si mohli dovolit v nájemném?
Ne, nemluvíme o tom pay-what-you-want restaurant, jako ty Paneras. Ale co kdyby lidé ve 100 největších amerických městech platili jen 30% svého příjmu v nájemném - v jiných co většina ekonomů považuje za nejvyšší úroveň nájemného, kterou si lidé mohou dovolit, aniž by riskovali finanční strádání?
V tomto scénáři by měl průměrný nájemce podle analýzy provedené Eurostatem každý rok utratit nebo ušetřit dalších 6 200 USD Atlas národního kapitálu. Souhrnně to je 124 miliard dolarů, které by mohly podnítit místní ekonomiky, když se utratí za potraviny, péči o děti, dopravu, lékařskou péči a vzdělání - věci, kterými je mnoho domácností nuceni utéct pronajmout.
V některých oblastech je toto číslo samozřejmě ještě vyšší. Pronajímatelé v hlavním městě země ušetří 8 600 $, zatímco nájemci v El Paso v Texasu by ušetřili zhruba polovinu. V obou případech se nájemníci po celé zemi stále více finančně napínají, aby obohatili své pronajímatele.
Mezitím je vlastnictví domu téměř 50-leté minimum a počet nájemců od Velké recese roste. To samo o sobě nemusí být špatné - nájemné může například umožnit větší mobilitu při hledání lepších pracovních příležitostí. Ale jak hodnoty domů a nájemné v posledních letech prudce stouply, majitelé domů shromáždili biliony v bohatství, zatímco nájemníci viděli, že jejich náklady na bydlení se spirálu vymkly kontrole, s čím se jen málo projevují to. A nápor této zátěže připadá převážně na menšiny, jako Vysvětluje Tanvi Misra CityLab:
Jak se tedy můžeme přiblížit k této fantastické zemi, kde nájemné „pouze“ pohltí 30% vašeho příjmu? Odborníci na bydlení obvykle souhlasí s tím, že v současné době již není dost nové výstavby - jak pro kupující domů, tak pro nájemce. Nízký inventář zvyšuje náklady na domy, což vede k tomu, že si více lidí pronajímá, a soutěží o skromnou nabídku cenově dostupných bytů. Atlas národního kapitálu také obhajuje pro větší kontrolu komunity nad bydlením - jako jsou např. pozemkové fondy, družstva a veřejné či neziskové organizace řešení pro dostupné domy - a plné financování pro Ministerstvo bydlení a rozvoje měst.
Miluji symetrii novoroční předsevzetí, ale je pro mě těžké, aby to fungovalo. Takže v posledních několika letech jsem zahájil jinou novoroční tradici: sdílím své cíle a záměry pro nadcházející rok spolu s tím, na co jsem v nadcházejícím roce nejvíc nadšený.
Laura Schocker
6. ledna 2020
Do této chvíle jste pravděpodobně opravdu připraveni přestat vidět články „nový rok, nové vás“. Leden je měsíc, ve kterém se mnoha odvětvím daří v marketingu, a můžete jim to vyčítat? Začátek nového roku znamená nový začátek pro všechny a mnoho lidí na to pohlíží jako na způsob, jak vylepšit svůj osobní nebo profesní život. Ale někdy největší chybou, kterou může kdokoli udělat při vstupu do nového roku značky, je přemýšlet příliš velký.
Olivia Muenterová
3. ledna 2020
Pokud jste milovník zvířat žijící v malém bytě, máme dobrou zprávu: Vaše čtvercová záběry vás nemusí odvést od získání psa. Trenér psů Russell Hartstein, generální ředitel společnosti Fun Paw Care Puppy a výcvik psů v Los Angeles, říká, že psi jsou čas intenzivní, ne prostorově náročné - což znamená, že čas, který s nimi strávíte, záleží více než na velikosti vaší Domov.
Ashley Abramson
2. ledna 2020