‘V sezóně se jedná o důmový lov. Jo, slyšeli jste nás správně; Pokud se snažíte dosáhnout cíle ve vašem vysněném domě, konec roku je skvělý čas na to.
Nyní se můžete ptát sami sebe: „Kdo by chtěl trek otevřít domy za 20 stupňů počasí, když byste mohli být zvlněné u krbu doma? “A odpověď by byla: Lidé, kteří opravdu, opravdu chtějí dostat hodně. Vyjděte zpod přikrývky a stáhněte si boty, protože obchody čekají... pokud je chcete dost špatně.
Nejjasnější a nejvýznamnější důvod, proč byste měli lovit na konci roku, je jednoduchý: dělá to méně lidí. Je mnohem snazší prodat dům za teplejšího počasí, když rozlehlé trávníky a šumivé bazény přitahují kupující doleva a doprava. Ale když to zmizí během začátku zimy, udělejte to i mnoho potenciálních kupců.
"Abych to řekl do budoucna, domy Metrowest v Bostonu na klíč získaly loni na jaře v prvních několika dnech na trhu 30 nabídek," říká Ann Cohen, z Keller Williams Realty Boston-Metro. "Nyní, [v listopadu] podobné domy dostávají 10 až 12 nabídek."
Méně konkurence znamená, že od otevřených dveří až po tabulku s nabídkami získáváte více pozornosti jako kupující. "Zatímco ostatní lidé v prosinci bijí do nákupních center, vánočních stromků a kanceláří, míříte k otevřeným domům," říká Ed Deveau of Century 21 Mario Real Estate. "Pokud jste v pozici, abyste mohli učinit silnou nabídku, zaručuji, že to prodejce vezme vážně," dodává. "Nechtějí čekat do dubna, až přijde další."
Zakroužkujte, podtrhněte a zvýrazněte: DANĚ. Nákup na konci roku může být obrovskou příležitostí pro kupující, protože prodejci opravdu chtějí prodat svůj majetek pro účely daně z příjmu. "Prodávající může maximalizovat odpočty a případně vzít ztráty na započtení svých příjmů," říká Realitní zástupce Felicia B. Watson. "Je to obrovská příležitost pro kupující, protože nyní je prodávající více ochotný prodat a bude ochotnější vyjednat, čímž se kupující dostane do lepší vyjednávací pozice."
Ať už se jedná o prázdné hnízda, kteří chtějí zamířit na jih před zimou, nebo o novou práci, která začíná 1. ledna, vlastnosti na na konci roku výkřik „vezmi mě!“ „Domovy stále na trhu mají prodejce, kteří obvykle potřebují prodat z nějakého důvodu,“ říká Sarah Maguire z Compass Real Estate v Bostonu. "To obvykle znamená, že prodejci jsou v procesu nebo již koupili něco jiného."
"Nemovitosti, které byly původně předraženy na začátku podzimního trhu - historicky hned poté." Den práce - a stále jsou na trhu, v tomto období v sezóně obvykle došlo ke snížení cen, “ říká Lara Shuqom z Compass Real Estate. Je to ten pravý čas, ve kterém byste měli naskočit a pokusit se vyjednat, ve srovnání s předchozím na podzim.
A pokud jste náhodou hledali novou výstavbu, máte lepší šanci dosáhnout dohody na konci podzimu a na začátku zimy, říká Maguire. „Pokud tyto jednotky a domy zasáhnou trh na podzim / začátkem zimy, čím déle budou volné, tím více peněz vývojář ztratí každý den. Mohou být ochotni vyjednat místo toho, aby si to nechali sedět, dokud se věci znovu nenamáhají. “Což znamená, že můžete pravděpodobně promluvit svého stavitele, že se vzdáte nákladů na upgradované povrchové úpravy a funkce.
Jaro je tak konkurenční čas pro domovní lov, že kupující někdy skočí, než se podívají... a uvědomí si, že udělali vyrážku. „Na jaře musí kupující často nabídnout nabídku do jedné nebo dvou hodin od otevřeného domu, když je nemovitost poprvé otevřena pro veřejnost. Aby byli kupující konkurenceschopní, možná bude muset upustit od inspekce, podat nabídku bez druhého prokazování a ne zcela prozkoumat, co by bylo potřeba k vyřešení podezřelých problémů, “říká Cohen. „Kupující se často pohybují tak rychle, že přemýšlení o domě, o který se ucházejí, se stává promyšlenou. Jen mít noc na spaní při rozhodování o nabídce, může mít za následek koupi domu, který má pravdu. “
Do konce roku je pravděpodobné, že máte zbývající čas na dovolené, který musíte použít, jinak jej ztratíte. Možná nebudete moci jet na slunnou dovolenou na Havaj, ale jistě můžete tyto dny dobře využít tím, že je sbalíte a přesunete.
Pravděpodobně také ušetříte peníze. Stěhování je vždy nákladné úsilí, ale zejména v hlavní sezóně. Koncem roku však mají stěhovací společnosti mnohem flexibilnější data a obecně nižší ceny. To vám dává příležitost nakupovat, než se rozhodnete, s kým chcete jít.