Tyto moderní malé domy o rozloze 500 čtverečních stop jsou opravdu roztomilé a je to skvělý nápad, který snižuje vaši ekologickou stopu a zahrnuje vědomé „mikro“ bydlení. Ale i když tyto domy mohou být jen malé, mohou být těžko financovatelné, protože tradiční hypotéky na bydlení nejsou vždy jednou z možností.
"Hypoteční společnosti obecně půjčují pouze na domy se stálými základy a tam, kde majitel domu také vlastní půdu," říká Holden Lewis, NerdWallet hypoteční expert. "Pokud je malý dům na kolech nebo je-li umístěn na pozemku někoho jiného, hypoteční společnost s vámi nemusí obchodovat."
Mnoho hypotečních společností navíc nenabízí půjčky do 50 000 USD, protože neposkytují věřiteli užitečný finanční zpětný ráz. Ale pokud opravdu, opravdu chcete malý dům (a nemáte peníze na nákup jednoho dopředu), stále existují možnosti financování. Tady, tři zvážit.
Pokud máte to štěstí, že máte rodiče s dostatečnou hotovostí, aby vám peníze půjčili (a komu vám to nevadí), může to být jedna z možností. A pokud nemají po ruce dostatek peněz, ale přesto chtějí pomoci (štěstí vám!), Vždy existuje možnost ponořit se do jejich vlastního kapitálu. "Pokud vaši rodiče vlastní dům a vybudovali vlastní kapitál, můžete je požádat, aby získali úvěr na domácí kapitál nebo úvěrovou linku pro domácí kapitál, a poté si od nich půjčte výtěžek," říká Lewis. "Tímto způsobem můžete časem splácet jejich půjčku."
Váš cíl: Najděte stavitele, jehož malé domy se skutečně mohou kvalifikovat jako mobilní domy. "V tomto případě byste mohli být schopni nakupovat a najít půjčovnu mobilních domů, která vám peníze poskytne," říká. Speciální půjčovatelé nabízejí půjčky na lodě, letadla a rekreační vozidla a malý dům, který hledáte, se může klasifikovat jako rekreační vozidlo (RV). "Mějte však na paměti, že tito věřitelé mohou vyžadovat, abyste měli primární dům, který není RV, pro který se snažíte získat půjčku," říká Lewis.
Nezajištěná osobní půjčka má své jméno na základě skutečnosti, že nezaručujete žádný majetek jako zajištění. Věřitelé to považují za úvěr s větším rizikem než bezpečné půjčky, což znamená, že nakonec zaplatíte více. "Úroková sazba u tohoto druhu půjčky bude vyšší než úroková sazba na hypotéku, ale pravděpodobně bude nižší než sazba na kreditní kartě," říká Lewis. Mějte však na paměti, že pro získání nezajištěné osobní půjčky potřebujete vysoké kreditní skóre.
Takže i když váš malý domov může být finančně více mimo dosah domova než obyčejný domov, neznamená to, že o nich stále nemůžete snít: Zde je 75 z nich nejkrásnější a nejkompaktnější domy abys o tom fantazíroval.
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou nejlepší domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019