Tipy a náklady na domácí inspekci

Takže jste našli svůj vysněný domov a jste připraveni podepsat se na tečkované čáře? Čerpejte přestávky! I když se to může zdát jako nejrychlejší cesta k získání všeho, co chcete, předčasné podepisování dokumentů se také může rychle stát příčinou zbytečných bolestí hlavy - a nákladů.

Než něco podepíšete, znáte všechny své možnosti musí, protože sázky na nákup domů jsou příliš vysoké na to, aby s nimi bylo možné hazardovat, zejména pokud jde o kontrolu. Zde jsou odpovědi na všechny otázky a obavy, které můžete mít při zvažování náboru inspektora:

Jaké jsou pravidla?

Přestože jsou inspekce nepovinné, vždy je dobré zaplatit peníze za to, že jste si je nechali udělat dříve koupě nového domu, aby se vám zabránilo být oslepen dodatečnými náklady a opravami poté, co jste se usadil.

Podle Svěží, výjimky z tohoto pravidla vzniknou, pokud je vaše údržba domu pokryta sdružením (tj. život v bytě). Ale v každém případě byste se měli vždy zkontrolovat u své banky a zjistit, zda to vyžadují. Pokud chcete provést inspekci, vyberte datum a čas, který odpovídá vašemu harmonogramu, a zúčastněte se ho - požádejte inspektora

Všechno otázky.

Kolik to bude stát?

Podle HomeAdvisor, průměrná domácí inspekce ve Spojených státech stojí asi 326 $. I když některé mohou být až 200 $ nebo až 483 $, obvykle se pohybují kdekoli od přibližně 278 do 389 $.

Co je zahrnuto?

Inspektoři obvykle zkontrolují základy a suterény, vnitřní instalace a elektrické systémy, topení a chlazení, okna, dveře, podlahy, stěny, stropy, podkroví a viditelné zastřešení / izolace, Svěží akcie.

Pokud hledáte někoho na kontrolu uvnitř stěny, střecha, komín, septik, studny, přístřešky nebo stavby před hlavním domem, ale poznámky k místu možná budete muset zavolat jiným odborníkům. Je důležité, abyste se před inspekcí zeptali svého inspektora, na co se vztahují.

Kde najdu inspektora?

Ed Frank, Generální ředitel společnosti InspectAmerica Engineering, P.C. a Professional Engineer (P.E.), říká, že byste si měli vždy vybrat inspektora, který je licencovaným P.E. jak mají vrchol přihlašovací údaje a můžete opatřit vaši domovskou inspekční zprávu svým licencovaným P.E. pečeť - což je „klíč k vašemu ochrana."

Konkrétně Frank doporučuje najít inspekční společnost s profesním sdružením (tj. Národní akademie staveb) Inspekční inženýři [NABIE] a Národní společnost profesionálních inženýrů [NSPE]), protože přijímají pouze licencovaná PE, píše pro HSH.com. Když to víte, můžete použít zdroje, jako je vyhledávací nástroj Americké společnosti domácích inspektorů (ASHI) Najděte domácího inspektora ve vašem okolí.

Co se stane po prohlídce?

Zde je přesně to, co by vám měl inspektor říct po dokončení kontroly, podle Franka:

• Jaké opravy je třeba provést
• Jak naléhavě by měly být vyrobeny
• Jaké mohou být náklady
• Jakákoli rizika současného poškození nebo věcí, které mohou být skryté
• Alternativy k opravě nebo výměně položek

Také říká, že byste měli očekávat:

• Podrobná písemná zpráva, která je víc než jen kontrolní seznam
• A Licensed P.E. pečeť na zprávě

Po prohlídce Svěží bere na vědomí, že budete moci vyjednat, kdo opravy provádí. „Existují tři typické výsledky těchto jednání,“ pokračuje web, „prodejce může provést opravy před vypořádáním, může vám prodávající připsat peníze na opravy, nebo se mohou stát vašimi odpovědnost."

Pokud by nezbytné opravy byly příliš velké na to, aby zvládly, kupující jsou obvykle schopni odejít z domova „ve lhůtě kontroly“, pokud nepodepsali závazný dokument - nedělejte to, dokud se necítíte sebejistý. Nakonec držte faktury ze všech oprav, abyste mohli úspěšně vyřídit a získat listinu do svého majetku.

---

Sledujte House Beautiful on Instagram.