Pop kvíz: Ve kterém stavu je nezákonné dojit krávu jiné osoby, dát svému dítěti hloupý účes a vzít si více než tři doušky piva, když stojíte? Texas, samozřejmě. Pokud nejste chovatelem mléčných výrobků mimo zákon s parmicí (aby odpovídal účesu vašeho dítěte), který pije její pivo na útěku, je nepravděpodobné, že by za vámi některá z výše uvedených indivcrií po vás zaútočili. Můžete však přibít několik stejně směšných zákonů o bydlení - konkrétně ve vztahu k otázce „Přichází to s domem?“
Ukázalo se, ve skvělém stavu Texas, jsou-li k nemovitosti připojena nějaká vylepšení nebo příslušenství, je-li zobrazena potenciálním kupcům, stanou se právním vlastnictvím konečného kupujícího. To zahrnuje vše: hrnce na pegboardu, petúnie vysazené v předním trávníku, namontované police a zarámované fotografie, dokonce i nad bazény. V zásadě platí, že cokoli, co by po odstranění odstranilo mezeru, musí zůstat Smlouva o nemovitostech na jednu a čtyři rodinné smlouvy o prodeji v Texasu (další prodej). Patří sem „nainstalované a vestavěné položky“, jako jsou „klenoty, obrazovky, žaluzie, markýzy, koberce ze zdi na zeď, zrcadla, stropní ventilátory, ventilátory podkroví, poštovní schránky, televizní antény, […], čisticí zařízení, křoví, terénní úpravy, venkovní kuchyňské vybavení a veškerý další majetek ve vlastnictví prodávajícího a připojený k výše popsané nemovitosti. “To vše zní docela dobře zřejmé. Součástí bitů příslušenství je také „záclony a pruty“, výše uvedený „nadzemní bazén“ a „vybavení bazénu“, jakož i „protokoly z umělého krbu“. Krb. Protokoly.
Kdo je tedy prodávajícím, který poprvé odvezl svůj nadzemní bazén? A kdo je kupující, který je nespokojený, když vidí jen pět umělých logů, když jich bylo šest v den otevřených dveří? Tyto otázky mohou navždy zůstat záhadou, ale co je důležitější, jak se vyhýbáte soudu v Texasu (nebo jen špatným vibracím), když uvádíte svůj dům na trh? Jednoduše odeberte všechny položky, které chcete zachovat, než začnete ukazovat svůj dům. Na druhé straně, jako kupující, pokud opravdu, opravdu chcete, aby šestý protokol, požádejte o jeho zahrnutí do vaší konečné nabídky.
Pokud se držení položky dostane na kupujícího vs. prodávající se hádá, kupující vyhraje téměř vždy v Texasu. Takže když je vždycky dobrý čas, abych si zahrával se zákony, jako je „Je nezákonné zastrčit si kalhoty do jedné boty, pokud nevlastníte deset nebo více kusů skotu,“ je to méně legrace, jak ztratit své neocenitelné nástěnné umění a dědictví závěsové tyče v absurdní legální bitvě jen proto, že jste si mysleli, že přidali trochu otevřeného prostoru Dům. Jen slovo moudré.
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou hlavní domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019
