Tyto produkty vybíráme samostatně - pokud si koupíte některý z našich odkazů, můžeme získat provizi.
Chcete se z pronájmu dostat brzy? Musíte hrát chytře. Ať už potřebujete opustit jakýkoli důvod, pomůžeme vám s orientací v obtížné obchodní činnosti spojené s porušením vaší smlouvy před věci jsou ošklivé a drahé. Vyzkoušejte těchto pět věcí.
Nájemní smlouva je právní dokument, takže věcně odpovězte a každou komunikaci týkající se této nájemní smlouvy dejte písemně. Pomůže to zajistit, že budete mít všechna specifika přímá a zdokumentujete datum komunikace (což by se mohlo velmi hodit, pokud potřebujete legálně posunout věci na další úroveň).
Pamatujte, že váš nájem je smlouva a žádáte, aby byl z této smlouvy vypovězen, takže pokud je to možné, zůstaňte na dobré straně každého. Pokud jsou vaše důvody odchodu způsobeny zanedbáním pronajímatele nebo jinými právními otázkami, vyřešíme to níže, ale zde jsme všichni dospělí. Neexistuje žádná omluva za to, že se věci neuchovávají v civilním a profesionálním zdvořilosti, a to vám v dlouhodobém horizontu pomůže.
Pokud jde o opětovné zapůjčení, jste se svým pronajímatelem skutečně ve stejném týmu. Chceš tam už nežít. Váš pronajímatel chce dobrý nájemce co nejdříve. Udělejte vše pro to, abyste byli oba šťastní a pomohli vám nastěhovat někoho jiného. Pokud milujete svůj byt, bude to snadné: darujte své skvělé místo příteli a doručte pronajímateli nový nájemce na stříbrný talíř (pamatujte, že váš přítel musí splňovat všechny stejné požadavky, jaké jste udělali, aby tam žil, takže si vyberte opatrně). V opačném případě pomůžete svému pronajímateli jakýmkoli způsobem, a to tím, že svůj domov zpřístupní průchodům nebo pomůžete inzerovat volné místo ústně.
Právně jste zodpovědní za náklady na své nájemné do konce pronájmu; hvlastně váš pronajímatel musí vyvinout přiměřené úsilí, aby získal dalšího nájemce (podívejte se na zákony státu níže). Musí to být ten pravý nájemce (který splňuje stejné požadavky, jaké jste udělali, abyste se kvalifikovali na byt), ale váš pronajímatel nemůže čekat na nájem a očekávat, že zaplatíte celou částku nájemného.
Existují zákony na ochranu nájemců, kteří potřebují pronajmout nájem dříve. Členům vojenské služby je povoleno zákonem přerušit jejich nájem s výpovědní lhůtou a mnoho států také poskytuje ochranu těm, kteří se potřebují přestěhovat z důvodu pracovního nebo rodinného stavu. Zkontrolujte svůj stav výše, abyste se ujistili. Pokud váš pronajímatel nedrží svůj konec vaší nájemní smlouvy - poskytuje obyvatelné bydlení - jste také oprávněni odejít. Nezapomeňte vše zdokumentovat, abyste měli důkaz, že jste v očích zákona měli pravdu.