Získáváme provizi za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku.
Přemýšlíte o zlepšení svého domova letos na jaře? Postupujte podle těchto tipů, abyste usnadnili získání povolení k plánování
Úsporné změny, které přinesla vláda Davida Camerona, slíbily, že usnadní a zlepší naše domy. Nedávný výzkum podle zákona o svobodném přístupu k informacím * však zjistil, že od zavedení reforem v roce 2012 ani jedna místní rada nezpracovala každou žádost o plánování včas.
Nová pravidla ve spojení se škrty zaměstnanců místní správy znamenají zpoždění menších aplikací, jako jsou rozšíření, půdní vestavby a relativně nekomplikované úpravy, jako je výměna oken nebo změna barvy předních dveří v chráněné oblasti, jsou až o 16 na cent.
Pokud tedy doufáte, že letos na jaře vylepšíte svůj domov, jaký je nejlepší způsob, jak zajistit, aby se vaše aplikace řešila rychle a efektivně?
JohnnyGreigGetty Images
POTŘEBUJETE POVOLENÍ?
Některé projekty nepotřebují povolení - buď pod „povoleným vývojem“, který například umožňuje jednopatrové rozšíření až 4 m na samostatně stojící nebo pomocí mechanismu „předchozího oznámení“, forma povoleného vývoje pro větší rozšíření a vylepšení vyžadující souhlas sousedé. Ve druhém případě místní úřad pro plánování (LPA) řekne, zda může stavba pokračovat. Tato rozšířená povolená práva na vývoj zůstávají do 31. května 2019.
„Jednopatrové boční nástavby - až do poloviny šířky stávajícího domu - jednopatrové zadní nástavby, přístavby a zadní vikýřová okna jsou nejběžnější typy povolených rozvojových projektů, “říká Sally Tagg z plánování Foxley Tagg a tiskový mluvčí pro Národní výstavbu a renovaci Ukázat.
"Dvoupodlažní zadní nástavby vždy vyžadují stavební povolení," říká Sally. „Stejně jako jakékoli změny čelní výšky nemovitosti a jakýkoli vývoj, který by rozšířil tuto zásadu nadmořská výška.' Můžete najít úplný seznam toho, co je možné dosáhnout při povoleném vývoji a co vyžaduje plánovací povolení online návštěvou planningportal.co.uk.
Zvláštní pravidla se mohou vztahovat na chráněné oblasti a na chráněné budovy.
tattywelshieGetty Images
ODBORNÉ TIPY A TRIKY
- "Pokud váš projekt potřebuje povolení, ujistěte se, že je vše v pořádku, aby proces nezdržel chybějící dokumenty," radí Sally. "Prostudujte si kontrolní seznam ověřování LPA, abyste věděli, co je potřeba k ověření vaší žádosti a zahájení osmidenního procesu určování," říká. To se obvykle provádí online. Štítky se nahrávají logicky, aby mohli plánovači snadno otevřít ty, které potřebují.
- Najděte seznam plánovacích oprávnění, která byla nedávno udělena prostřednictvím webu místní rady. Pokud je vaše aplikace podobná již schváleným systémům v okolí, máte větší šanci na úspěšný vstup.
- Pokud jde o velikost, existují dva přístupy. Buď začněte velký a snižujte, pokud jsou vzneseny námitky, nebo jděte s projektem, který jste si jistý, že plánovač schválí a bude pracovat nahoru. „Odborníci na plánování mají sklon upřednostňovat druhý přístup,“ říká nezávislý odborník na plánování Mike Dade. "Získejte povolení pro tuto velikost a zkuste na ní stavět." „Marginální“ zvětšení velikosti může být pro projektanty obtížné odolat. Musí přesně formulovat, proč je například další metr do hloubky tak škodlivý, že by nyní mělo být povolení odmítnuto. ““
- Nezapomeňte na měření, materiály a příslušné konstrukční detaily. "Buďte konkrétní," říká Alison Broderick ze společnosti Platinum Property Partners. „Žádat o„ velké rozšíření “není tak dobré, jako když řeknete, že uděláte čtyřmetrové kvalitní designové rozšíření.“
- Použijte správnou terminologii. "Pokud je vaše aplikace snadno čitelná, je méně pravděpodobné, že bude vyvolávat otázky a bude to rychlejší proces," dodává Alison.
mikeukGetty Images
* Zdroj: The Times - informace přijaté po žádosti Freedom of Information novinářem Times
Z: Dům Krásný časopis
Získejte inspiraci, nápady a rady, ať jste kdekoli! Následuj nás na Facebook: Dům Krásný UK | Pinterest: Dům Krásný UK | Cvrlikání: @ HB | Instagram: @housebeautifuluk