7 pokojů, které je třeba zvážit při renovaci vašeho domu

A čerstvé lízání barvy a nějaký nový nábytek nestačí vždy proměnit životní prostor. Někdy musíte myslet na větší, odvážnější a hlubší.

Přidání prostoru renovací neznamená jen finanční přínos pro váš dům; přidává skutečnou hodnotu tomu, jak prožíváte svůj domov. Partnerství Hopps, skupina specializovaných inspektorů nástěnných tapet v Londýně, stanoví sedm nejlepších místností ve vaší domácnosti, aby zvážila znovuobjevení.

1. Loftové převody

A půdní vestavba je pravděpodobně nejrychlejší a nejjednodušší způsob, jak přidat do vašeho pokoje další místnost, ale překvapivě Průzkum obchodníků zjistil, že půdní vestavby patří k nejproblematičtějším stavbám zavázat se. Nezdá se však, že by to jejich popularitu hodně propadlo, zejména v hustých městech, jako je Londýn, kde je prostor nejužší.

Plánovací povolení není obvykle vyžadováno (v určitých mezích), což může tento proces usnadnit - ale v řadových nebo polotovar, musíte dodržovat zákon o stranické zdi a informovat sousedního souseda o dílech, které je třeba provést formální oznámení.

Děti téměř všeobecně milují podkrovní ložnici (nejstarší dostane první dibs!), Ale půdní vestavba může sloužit každému Funkci, kterou chcete, ať už je to produktivní kancelářské prostředí, inspirativní studiové studio nebo úplná zábava pokoj, místnost.

2. Rozšíření: Vytváření nových místností

Nová místnost může vdechnout vašemu domovu nový život. Není to jen způsob, jak zmírnit přeplněný dům: nová místnost je prázdné plátno a může splnit všechny požadavky, které potřebujete - dílna, penzion, ložnice, jídelna, pojmenujete to.

Rozšíření se staly nejoblíbenějším způsobem, jak pěstovat nemovitost. Je to mnohem méně restriktivní než konverze podkroví nebo suterénu, ale stále existují omezení týkající se územního rozhodnutí, v závislosti na typu majetku, který vlastníte. Nejen, že přidání dalšího podlahového prostoru vám poskytne větší svobodu a kontrolu, ale také to může přidat více než 10 procent hodnota vašeho domova.

Zdá se, že náklady na jednopodlažní rozšíření se pohybují kolem 1 000 GBP za metr čtvereční, ale můžete je snížit o dost, pokud jste ochotni věnovat nějaký čas kutilství a používat zachráněné materiály. Snižte rizika povolením malé rezervy ve vašem rozpočtu a ujistěte se, že jste se svými sousedy na správné cestě - zejména pokud stavíte na hranicích nebo ve zdi strany.

3. Technické místnosti

Obvykle o něco více než místo na pokyn pro bubnovou sušičku a mrazák na hrudi, a technická místnost se skutečnými nástroji má tendenci dávat větší smysl než zástupný symbol pro vaše bílé zboží.

Směrování potrubí a odpadních potrubí pro velké umyvadlo, pračku nebo myčku nádobí může přeměnit okrajově užitečný prostor na pokoj, bez kterého byste nemohli žít. Uvolňuje také vaší kuchyni některé z jejích povinností, díky čemuž je uvolněnějším místem k rozrušení smyslů.

4. Renovace kuchyně

Srdce domova by nemělo být nikdy opomíjeno. Přestavba vaší kuchyně je dobré z mnoha důvodů - nové, vysoce efektivní spotřebiče, svěží vzhled a chytré kuchyňské úložiště jsou úžasným vylepšením vašeho domu všude.

Kuchyně jsou šťastná místa; jsou plné jídla, pití, hudby a smíchu. Nejtěžší pracovní místnost ve vašem bytě si zaslouží být nejlepší a někdy i ty nejmenší změny mohou změnit.

Každý má něco o své kuchyni, což je otravuje. Může to být malý kuchyňský dřez nebo nedostatek místa na pracovní desce nebo myčka nádobí. Možná prostě nesnášíš obklady. Ať už je vaše hlavní gripe jakákoli, vyjměte ji z rovnice - ať už je vaše kuchyně snadnější na provoz, život bude snadnější.

5. Otevřené prostory

Otevřený plán bydlení není jen výstřelek umělého původu, který slibuje věci, které nemůže dodat. Je to velká věc - ta, která může přidat až 6% k hodnotě vašeho domova. V kuchyních, které tečou do jídelny a obývacího pokoje, se celé místnosti spojily do jediné, homogenní svatyně. Neomezené bydlení.

Otevřené bydlení však není vždy možné. Ty nosné zdi nejsou jen tam, aby vás zabalily; udržují váš dům nahoře. A pokud žijete v dvojdomku nebo řadovém vlastnictví, domy vašich sousedů závisí na tom, zda zůstanete stát.

Existuje několik chytrých (a krásných) pracovních řešení, jako jsou obří vnitřní okna, vnitřní posuvné dveře, oblouky a jednoduché vnitřní podpěry - způsoby, jak přidat lehký pocit na čerstvém vzduchu bez ohrožení struktury integrita.

Ať tak či onak, zeměměřič musí vyhodnotit situaci, než se něco dostane do těla, a oznámení o zdi strany musí jít k vašim sousedům, pokud jste v sousední nemovitosti.

6. Vykopávky v suterénu

Když jste vybudovali a odešli, jak to vaše nemovitost umožňuje, kam ještě zbývá jít? Je čas myslet na jiné úrovni. Ambiciózní majitelé domů ve stísněných městech berou své domovy hlouběji do podzemí, takže pro ně prostor pod nohama pracuje.

Výkop v suterénu však není průměrný výkon. Je to složitá, nákladná a časově velmi náročná operace, která může po dlouhou dobu vyřadit z provozu velké části vašeho domu. Zkazy takového úsilí stojí za to, protože podzemní bazény, tělocvičny a další luxusní vybavení se stávají základním doplňkem vedle dalšího obytného prostoru.

Konstrukce suterénu je divoce odlišná záležitost ke společnému rozšíření nebo půdní vestavbě, ale stále spadá pod kompetence zákona o stranické zdi z důvodu možného poškození sdílených struktur - a to je vlastně trochu lepení směřovat.

Existují hororové příběhy hroutí kolapsů a jeskyní, které ovlivňují sousední sousedy a rozhodně nejsou kryty jejich pojištěním. To způsobilo vyděšené sousedy vynutit si bezpečnostní vklady podle zákona o stranické zdi, aby je kryly, pokud se něco pokazí.

V současné době je akt stranické zdi starší 20 let a není vybaven pro komplikace nové vlny kopání suterénu. Na obzoru je nový zákon o podzemním rozvoji, který by mohl zastavit vykořisťující bezpečnost požadavky na vklad, ale není jasné, zda to bude sloužit rozvoji vlastníků nemovitostí na úkor jejich sousedé.

Dá se bezpečně říci, že před tím, než se rozhodnete stavět směrem dolů, je třeba ještě hodně přemýšlet, i když je to spíše režim la.

7. Přístavby

Ne, nejedná se o přístřešek v tradičním smyslu (pokud to ovšem není to, za čím jste, samozřejmě); samostatně stojící zcela nová budova není neobvyklým pohledem. Nejběžnější aplikací bývá aplikace „jeskyně člověka“ - termín zřejmě stále naživu a dobře.

Ne všechna přístaviště musí být nová nebo extravagantní. Skleník nebo bouda nemusí zaručovat žádné renovační práce, ale garáž? Teď jste na něco.

A garážová přestavba může proměnit místo odpočinku pro mastné hadry a staré plechovky barvy do slavného obývacího prostoru. Jen si pomyslete: už je to všechno, prázdná skořápka čeká na nový pronájem života. Dokud nebudete rozšiřovat strukturu, není obvykle nutné stavební povolení, takže přestavba v garáži je relativně rychlý a levný způsob, jak dosáhnout úspěchu renovace.

---

Co je to Party Wall Act?

Stranická zeď atd. Akt 1996 je akt parlamentu. Podle zákona musí každý, kdo chce vykonávat práci na svém majetku, formálně informovat vlastníky sousedů majetek před zahájením prací a dává jim možnost nechat zkontrolovat navrhovaná díla u zdi strany zeměměřič. Zákon poskytuje rámec pro řešení tří různých typů stavebních prací:

1. Práce na existující sdílené (nebo party) struktuře stěn
2. Budování nových struktur přes hranice dvou nebo více nemovitostí
3. Výkop v blízkosti sousedních nemovitostí.

Sousedé jsou upozorněni na to, čemu se říká Oznámení o zdi strany.

Co je oznámení o nástěnce?

Jednoduše řečeno, je to dopis od vašich sousedů, který jim dá vědět, že máte v úmyslu provádět práce na vašem majetku. Jakmile obdrží toto právní upozornění, mají možnost souhlasit s prací nebo nechat je zastupovat inspektora zdi. Obě strany se mohou dohodnout na jediném inspektorovi, ale mohou si každý jmenovat jednoho - v tom případě budou obě strany spolupracovat, aby dosáhly dohody. Inspektor nástěnné zdi vám může pomoci připravit oznámení a poradit, co dělat, když ho obdržíte.

Získejte inspiraci, nápady a rady, ať jste kdekoli! Následuj nás na Facebook: Dům Krásný UK | Pinterest: Dům Krásný UK | Cvrlikání: @ HB | Instagram: @housebeautifuluk