Tyto produkty vybíráme nezávisle - pokud si koupíte některý z našich odkazů, můžeme získat provizi.
V uplynulých několika týdnech jsme vás seznámili s Faith a Mikeem, kteří se chystají na ambiciózní projekt vytvoření mistrovské lázně z toho, co je nyní spací verandou. A teď je čas mluvit o rozpočtu.
Dobře! Rozpočet. Rozdělení rozpočtu na tento projekt je trochu složité, protože se jednalo o mnohem větší investici do renovace domů. Rozdělím to, co jsme doufali, že utratíme za materiál, ale zatím nechávám mzdové náklady prázdné, protože náš dodavatel nerozdělil položky podle místnosti. (Dokážete si představit, že dodavatel skutečně rozděluje položky podle místnosti? Myš se hýbe.) Abych nahradil nejasnost, řeknu ti, co jsme se dozvěděli o financování takového projektu. Dobrý den, půjčka na renovaci!
Co je to půjčka na renovaci? V našem případě nám hypotéka také umožnila renovovat peníze. Našli jsme hodně v domě, který vyžadoval spoustu práce, ale stále byl ve velké části sousedství. Vzhledem k tomu, že bylo mnoho prostoru pro zlepšení, banka nám umožnila převést náklady na renovace do naší hypotéky.
Tyto hypotéky nejsou něco, co byste našli inzerované u národních půjčovatelů, jako je Chase nebo Wells Fargo. Mají tendenci být velmi místní, velmi specifičtí pro vaši oblast. Získali jsme půjčku od banky, která má sídlo v našem státě (Union Savings), a bylo skvělé s nimi pracovat.
Nakonec jsme po dokončení všech prací skončili s měsíční splátkou hypotéky, která je o 20% nižší než to, co jsme platili v nájemném! Úvěr na renovaci a výstavbu pro nás měl velký smysl a vysvětluje, jak jsme mohli v tomto domě udělat takové velké projekty.
Dobře. Zpátky do koupelny! Jak je vidět v předchozích odstavcích, rozhodli jsme se vytvořit hlavní apartmá nahoře, který na jednom padl, ztrojnásobil hodnotu našeho domu. To je můj malý vtip. Ale vážně: v našem sousedství nejsou téměř žádná mistrovská apartmá. Musíte si přečíst pěkný tisk na drahých domech tady. Říkají, že mají tři koupelny a pak zjistíte, že dvě z nich jsou v koupelně suterén.
Vzhledem k tomu, že projekt byl velký a většinou financován bankou, potřebovali jsme projekt realizovat dodavatelem. Ale udělali jsme všechno sami zbourat. Srazili jsme mnoho stěn, vytáhli podlahu a omítli omítku.
