1. Znát svůj trh. Toto je vaše první obranná linie proti podpisu přehnané nájemní smlouvy, abyste si později uvědomili, že jste přeplatili. Podívejte se na několik zápisů v okolí, povídejte si se současnými obyvateli a vždy zkontrolujte web jako Rentometr abyste zjistili, jak se vaše potenciální nájemné hromadí. Domácí úkol vám zajistí hladší vyjednávání a lepší řešení.
2. Platit brzy. Dostaňte se do mysli svého pronajímatele. Získání vysoké ceny za byt je dobré, ale stejně dobré je nájemce, který vždy platí včas nebo brzy. Dokažte se důsledným a spolehlivým nájemcem (a poukazujte na něj pravidelně); Váš pronajímatel se může jen rozhodnout vzdát se nájemného, aby vám zůstal zodpovědný.
3. Vezměte na renovaci. Po ruce po domě? To jsou cenné dovednosti, které by se mohly vyplatit. Máte-li touhu opravit si nájem, zkuste sjednat „poplatek“, který bude z vašeho nájemného odebrán. Lakování podlah nebo skříní, recaulking vany nebo výměna drafty oken - tyto věci přidanou hodnotu pro pronajímatele majetku, ale jako nájemce, budete také těžit výhody hezčí prostor. Vyhrajte!
4. Prodlužte si nájem. Vyjednávání? Udělejte ústupky, které neovlivní váš spodní řádek. Závazek delšího pronájmu poskytne vašemu pronajímateli klid, že onedlho nebude provádět další vyhledávání nájemců. Usnadnění jeho života může jen přimět ho, aby vám dal lepší nabídku a vám umožní uzamknout tuto nižší cenu déle.
5. Hledat mimo sezónu. Využijte nabídky a poptávky. Méně nájemníků znamená menší konkurenci a více majitelů, kteří chtějí uzavřít dohodu, aby zabránili jejich prázdným bytům. Kdy byste se měli podívat? Zima je vaše nejlepší sázka na nalezení krádeže bytu. Nikdo chce se pohybovat ve sněhu a můžete to využít ve svůj prospěch. Prohledávejte říjen až březen a vyplatí se vám každý měsíc v úsporách.