Tyto produkty vybíráme samostatně - pokud si koupíte některý z našich odkazů, můžeme získat provizi.
Vztah pronajímatele a nájemce je někdy komplikovaný. Někteří nájemci věnují velkou pozornost a hrdost tomu, že z bytu či duplexu udělají domov, ale realitou zůstává, že budova patří někomu jinému. Co se stane, když v horkém chladu zamrznou a pravděpodobně dokonce prasknou potrubí? Kdo je za to zodpovědný?
Na základní úrovni vyžaduje nájemní smlouva, aby pronajímatelé poskytovali nájemníkům bydlení v obytném stavu, což znamená obydlí a pracovní instalatérskou techniku odolnou proti povětrnostním vlivům. Nájemce má související povinnost (obvykle písemně, i když někdy není v nájemní smlouvě výslovně uvedena) používat pronajatý prostor a veškerá jeho zařízení přiměřeným způsobem, a to ani úmyslně, ani z nedbalosti nepoškodit byt.
Pokud jde o poškození související se zmrzlými nebo prasknutými trubkami, měli by nájemci vždy zkontrolovat jejich nájem určit, zda existují nějaké platné dohody s jejich pronajímatelem týkající se bydlení v zimě podmínky. Během obzvláště studeného kouzla by se dalo argumentovat, že „rozumné použití“ vodovodních systémů zahrnuje nájemci, kteří provádějí preventivní opatření proti prasknutí potrubí, jako je například nechání odkapávat umyvadlem a vanou během extrémního počasí Studený. Nájemci mohou být také nájemci povinni udržovat bytový termostat nad rozumnou teplotou (například 60 ° F), aby se předešlo poškození počasí.
Nakonec, pokud se nájemník o byt přiměřeně stará, ale potrubí stále končí mrazem nebo prasknutím, je to nájemce, který je na háku, aby napravil poškození majetku. To však nezahrnuje poškození osobního majetku nájemců v areálu, pokud dojde k prasknutí potrubí a zaplavení bytu (další dobrý důvod je mít pojištění nájemce).