V posledních letech se obracející domy dostaly špatně, ale úplně nezmizely. Minulý týden jsme se setkali s designérem společnosti Oakland, Mila Zelkha, majitelkou renovační a realitní společnosti, Domy s podmínkou mincovny. Prostřednictvím své společnosti se Mila snaží pečlivě a promyšleně navrátit vintage majetek vlastněný bankami do kvalitních, ekologicky šetrných domů pro první kupce domů. Její práce je světlá a krásná a nejen opuštěným nemovitostem dává nový život, ale také zlepšuje kvalitu okolí a povznáší jeho obyvatele.
Mila Zelkha má rozmanité, profesionální zázemí, ale všechny její zkušenosti ji vedly k vášni rehabilitace historických, ekologicky šetrných domů. Mila získala její BFA & B.Arch z Rhode Island School of Design. Po ukončení studia pracovala jako programová ředitelka pro Zelený kulatý stůl, neziskový program věnovaný mainstreamingu ekologického designu prostřednictvím vzdělávání, politiky a technické pomoci. Nakonec se Mila přestěhovala zpět do oblasti Bay a začala navrhovat a řídit výstavbu pro drobné rezidenční vývojáře. Během této doby pozorovala techniky používané při převracení a selektivně začala nahrazovat ekologicky šetrné volby materiálu, aniž by změnila své spodní linie. “
Vždy jsem kladl důraz na kvalitu, zelený designový proces a materiály - všechny naše domácnosti potvrzují, že i trh funguje.“Většina budov Domy s podmínkou mincovny restaurace jsou jedno a dvě bungalovové rezidence. Domy jsou ve vlastnictví banky nebo opuštěné, byly špatně nebo nezákonně zrekonstruovány a vyžadují významná zlepšení. Při navrhování rehabilitace Mila nehledá pouze budovu pro inspiraci, ale je to i bývalí obyvatelé a sousedé. Respektuje příběh a charakter původního domu a navrací jej do původního stavu, ne-li lepší.
“Náš inovativní, multidisciplinární přístup syntetizuje požadavky trhu na moderní vybavení s touhou vytvořit zdravý život prostředí, snižuje ekologickou stopu pomocí procesu zeleného designu a slaví historické souvislosti, v nichž byl každý domov původně postavený.“
Projekty často vyžadují nové základy, střechy a aktualizované elektrické, vodní a plynové služby. Všechny materiální volby odrážejí vintage charakter domova a jsou zdravou alternativou k tradičním výběrům. Ekologické upgrady zahrnují povrchové úpravy a tmely s nízkým a nulovým obsahem VOC, izolace z celulózy, zachráněné elektrické a vodovodní armatury pro historický charakter, korek, marmoleum a bambusové podlahy, energeticky účinné dřevěné okenní jednotky s dvojitým zasklením, nádrže na horkou vodu na vyžádání, spotřebiče Energy Star a nativní odolnost vůči suchu terénní úpravy.