Důvody pro toto unavené přísloví o nemovitostech jsou: „Je to všechno o lokalitě, lokalitě, poloze.“ Kvalita sousedství byla podle 60 Zpráva za rok 2017 Národní asociace realitních kanceláří. A realitní web Trulia zjistil, že 85% uživatelů, kteří plánují koupit dům v příštím roce a půl, uvedli, že okolí bylo stejně nebo důležitější než samotný dům.
Nalezení sousedství, ve kterém v současné době nežijete, může být složité; jeden chytrý způsob, jak toho dosáhnout, je pronajměte si střední týden Airbnb a strávit tam pracovní den, takže můžete zažít, jaký by byl dojíždějící a noční hluk jako na první pohled. Existují však online nástroje, které vám z dálky mohou poskytnout slušný pocit místa, jako je procházka po ulici Google Street View. A dnes Trulia přidá do této sady nástrojů novou funkci nazvanou „Co říkají místní obyvatelé“- který vykresluje obrázek místa na základě odpovědí rezidentů shromážděných na jeho webových stránkách za poslední rok.
Tato funkce, stále v beta verzi, je zatím k dispozici pouze ve větších městech. A stejně jako u jakéhokoli online obsahu s davem byste pravděpodobně měli vzít tyto poznatky s obilím soli. Ale dal jsem tomuto nástroji zkušební jízdu v Bostonu a na mnoha místech je to hezké místo.
Například 98% respondentů z drahých a módních South Endu uvedlo, že je přátelské vůči psům. Toto je hrubé nedocenění: Existuje pekařství pro psy, parky se psem mimo vodítka a kavárny, které vypadají jako jeden z obrazů, kde psi hrají poker. A 99% uvedlo, že můžete chodit do restaurací - opět podcenění, protože South End byl po léta Bostonským gastronomickým zážitkem.
28% uvedlo, že jižní konec je tichý, a tady si musíte pamatovat, že to vše je velmi subjektivní a bude se lišit i v rámci jedné čtvrti. Tremont a další hlavní ulice jsou dost hlučné a rušné, propletené výše uvedenými restauracemi a obchody. Určité boční ulice South Endu jsou však překvapivě klidné - alespoň uprostřed velkého města.
Podobně 45% uvedlo, že jejich sousedé jsou přátelští, a já jsem byl povídán a dokonce pozván dovnitř přátelskými cizími lidmi z South Endu více než jednou. Ale pamatujte, že to je z pohledu místních Bostonů. Lidé z kongennějších oblastí USA si možná neuvědomují, že pouhé navázání očního kontaktu v zimě lze považovat za velmi intimní gesto.
Mezi další užitečné ukazatele pro myslivce patří, zda respondenti plánují zůstat v sousedství více než pět let, pokud si děti hrají venku, zda mají tyto ulice chodníky a jsou dobře osvětlené a zda se lidé cítí bezpečně chodit sami noc. Na jižním konci 57% uvedlo, že si děti hrají venku (viděl jsem to příležitostně), 82% by chodilo v noci osamoceně a 34% uvedlo, že plánují zůstat po dobu pěti let.
Přes město v Brightonu - domov pro mnoho vysokoškolských studentů a kočovných dvacet - něco - jen 12% respondenti plánují zůstat déle než pět let a pouze 26% uvedlo, že si děti hrají venku, ale 92% by chodilo samo v noci.
Mimo Harvardovo náměstí ve West Cambridge mezitím 100% respondentů chodilo v noci samo. Ve skutečnosti tato oblast zní docela ideálně všude kolem: Tři ze čtyř respondentů uvedly, že si děti hrají venku, že sousedé jsou přátelští a že plánují zůstat po dobu pěti a více let. To je samozřejmě jeden z důvodů, proč může cena jednoho rodinného domu dosáhnout osm čísel.
Tato funkce vám také řekne, kolik lidí odpovědělo v každé čtvrti (a nástroj je k dispozici pouze v oblastech s nejméně 10 odpověďmi). West Cambridge měl pouze 25 respondentů, ve srovnání s více než 800 na jižním konci a více než 2 000 v Brightonu, takže dva z nich byly mnohem spolehlivější.
Editor, který žije v Candler Parku v Atlantě, může ručit za vstřícnost vůči této oblasti se psem a řekl: „Hodnocení říká 100% přátelský pes, který vysvětluje, jak jsem viděl ztraceného psa druhý den a v době, kdy jsem běžel dovnitř, abych chytil vodítko, k jeho záchraně přišly nejméně čtyři lidé, včetně šéfkuchaře v jedné z (96% chodících) restaurací, které viděly psa z jeho malého okna a spálily dávku skořice zachránit to. “
V Carrolltonu v New Orleans editor řekl: „Kliknul jsem na některá sousední čtvrť a cítil jsem se, jako by někteří z těch„ procent, kteří by chodili v noci sami “, byli trochu pryč.“ dodal: „Důl měl vysoké hodnocení pro ducha dovolené a musím říci, že jsem se cítil jako by byl velmi pozorný, protože si myslím, že spousta lidí v mé kapuce zdobí a je nadšená prázdniny. Nedaleko je dům, který každý rok vyřizuje propracovanou halloweenskou hostinu na jídelním stole na jejich předzahrádce každý rok, doplněný kostry položenými k jídlu ze zlatých pohárů a tak. “
Chcete-li tuto funkci vyzkoušet, hledejte domy ve vaší oblasti Truliea přejděte dolů, dokud neuvidíte „Co říkají místní obyvatelé“. Otočte své okolí a dejte nám vědět, jak přesná je podle vás v komentářích.