Dobře, možná jsem si za své nepřijal Celý dospělý život… zatím. Ale za 10 let, kdy jsem se poprvé stal oficiálním nájemcem, jsem se přestěhoval 13krát, bydlel v 11 různých nájmech a byl jsem ve více otevřených domech, než jsem mohl spočítat. Takže, starší a snad moudřejší, je zde sedm věcí, které bych měl vědět před podpisem mého prvního nájmu.
Pokud uděláte jednu věc, Udělej to. První noc v tom, co jsem si myslel, že je můj vysněný byt ve West Village, jsem se dozvěděl, že bydlení vedle vlakového nádraží PATH bylo post-vysokoškolským ekvivalentem bydlení vedle domu frat. Kromě 20 hlučných opilých dětí jsem byl najednou sousedy tisíce hlučných opilých dětí. Pokud je to možné, navštivte své budoucí nové místo ráno a večer, abyste se ujistili, že je to správné.
A podle toho rozpočet. Příklad: Když jsem se poprvé přestěhoval z budovy s centrální klimatizací do bytu s okenními jednotkami, myslel jsem, že je normální nechat je 24/7. V červenci byl můj účet za elektřinu vyšší než hypoteční splátky většiny lidí. Dobrý správce nemovitosti nebo pronajímatel vám předem poskytne informace o nákladech na energie a poskytne vám představu o tom, jaká bude vaše měsíční platba.
Když jsem se přestěhoval z Manhattanu na Miami Beach, zamiloval jsem se do pěkného malého studia s výhledem, ale cítil jsem, že jsem opravdu shovívavý v zaplacení dalších 100 dolarů za všechna výhoda budovy: „Nepotřebuji fond, jsem New Yorker!“ Poté, co strávil pět minut v lehátku jednu slunnou sobotu, bylo jasné, že jsem udělal pravdu rozhodnutí. Dávejte pozor na budovy s pěknými výhodami, které buď zlepšují kvalitu života - například psí park - nebo z dlouhodobého hlediska dokonce ušetří peníze na členství v tělocvičně, zábavu a podobně.
Někdy místo nepotřebuje mnohem víc než jen malou aktualizaci, aby se cítilo mnohem pohodlněji: lízání barvy, nové zařízení. Krátké období mezi prohlížením a podepsáním čehokoli je vaše období zdvořilosti pro správcovskou společnost, aby se malé vylepšení, které je zapotřebí k vylodění dobrého nájemce, jako jste vy.
Příjem buněk a WiFi je všechno. Zavolej své matce z jakéhokoli nového místa, které zvažuješ (věř mi, bude to mít rád), aby vyzkoušel příjem buněk. Pokud je v ceně nájmu zahrnuto Wi-Fi, požádejte o připojení k síti a změřte sílu a rychlost připojení pomocí aplikace test rychlosti.
Pokud plánuji den otevřených dveří, vždy si mezi sebou dám alespoň 15 minut na další procházku po okolí. Často zjistíte, že místní atmosféra se počítá stejně jako váš nový prostor sám. Čas jsou také peníze. Vybrat si trochu dražší byt, který sníží vaše dojíždění na polovinu, by to mohlo stát za to.
Zavřete oči a chvilku si pověste. (Správce nemovitosti si může myslet, že jste trochu blázen - nebo možná jen to, že jste to už udělali předtím.) Vezměte si mentální poznámky o každém hluku, který uslyšíte. Hřídel výtahu? Pouliční hluk? Na rampě? Autobusová zastávka? Splachování toalet? Soused DJs? Nyní otevřete okna a udělejte to znovu. Jsou tyto zvuky, s nimiž můžete žít, nebo se jedná o jističe?