Příliš mnoho platit za nájem je něco, co mnozí z nás považují za samozřejmost jako hroznou, ale nezbytnou rozhořčení moderního života, jako jsou nepohodlná sedadla v letadle nebo přijímání pracovních e-mailů v posteli. Nájemné v některých amerických městech s nejvyšší cenou však může - milosrdně - klesat.
Podle 3 200 $, medián žádajícího nájem za byt se dvěma ložnicemi v New Yorku klesl o podstatných 19,6% od svého vrcholu téměř 4 000 $ v březnu 2016. zpráva na webové stránce o pronájmu Zumper. Nájemné v jedné ložnici, nyní v průměru 2 850 $, v té době kleslo o 15,4%.
Dvouložnicový pokoj v San Franciscu stále stojí oplzlý 4 560 $ měsíčně - to je však o 8,8% méně než v říjnu 2015, když se dotkl 5 000 $ (nájemné 1BR kleslo o 7,6% na 3 390 $). A střední nájemné v jedné ložnici v Oaklandu a Chicagu, i když stále patří mezi nejvyšší v zemi, je mimo své vrcholy o 16,5% (na 2 020 $) a 26,3% (na 1 510 $).
Alespoň v Chicagu mohou být nájemné klesající křídou k pomalému poklesu v populaci a nárůst nových nájemních jednotek v posledních několika letech - rozšíření nabídky bydlení, tolik cenově dostupných obhájců bydlení se dožadují. V New Yorku a San Franciscu může mít více co do činění se samotnými limity časoprostoru: Když a pronajímat byt se dvěma ložnicemi za 5 000 $ měsíčně, není kam jít, ale dolů - nebo ven města.
Nájemné stále roste v Los Angeles, Washingtonu, D.C. a San Diegu, ale mnoho z nejdražších nájemních měst v Americe se zdá být kolem svých vrcholů - alespoň prozatím. Medián nájemného v San Jose, Kalifornii, Bostonu, Miami a Honolulu byly všechny z jejich vrcholů 2015 a 2016 v Zumperově analýza (která se zabývala žádáním nájemného v bytových domech s více jednotkami, ale nikoli v rodinných domech nebo jednotlivcích) condos).
To je skvělá zpráva pro nájemce - v těch velkých městech s vysokou cenou. Ve srovnání s srpnem 2016 však nájemné stále roste na celostátní úrovni o 3,2% a rychle roste v dostupnějších městech.
Meziroční navýšení nájemného u apartmánů s jednou i dvěma ložnicemi je v Dallasu dvojciferné (11,5% za 1BR, 13,9% za 2BR), Sacramento, Kalifornie. (15,3% / 15,2%), Houston (15,6% / 14,2%) a Salt Lake City (15,6% / 15,8%).
Přesto zkuste někomu říct v San Franciscu - kde i ti, kteří vydělávají šest postav, mohou utratit nahoru o 96% jejich příjmů ze základních potřeb, jako jsou bydlení, jídlo a doprava - že průměrné nájemné za dvoulůžko v Salt Lake City „skočilo“ 15%… na 1 170 $ měsíčně. Očekávám, že se setkáte se stejným nadšením jako stísněné prostřední křeslo nebo pracovní e-mail pozdě v noci.